Dorpsstraat 82421 BA NieuwkoopNieuwkoop Lintbebouwing

Vrijstaand wonen op royaal perceel met boothuis, direct aan de Nieuwkoopse plassen en omringd door natuur Wonen aan de Dorpsstraat 8 in Nieuwkoop is wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze royale vrijstaande woning ligt op een schitterend perceel, direct aan het water van de Nieuwkoopse plassen met een adembenemend uitzicht op het natuurgebied. Via uw eigen oprijbrug arriveert u op privéterrein met volop parkeergelegenheid, een garage én een eigen boothuis: ideaal voor wie graag het water opgaat of simpelweg wil genieten van een deze prachtige omgeving. De tuin rondom is een groene oase met volwassen beplanting, volop privacy en zon op elk moment van de dag. Binnen wacht een sfeervolle en praktische indeling met onder meer een royale L-vormige woonkamer, een werkkamer op de begane grond, drie grote slaapkamers en een ruime bergzolder. Hier woont u met het comfort van nu, in een natuurlijke setting die het hele jaar door als een levend schilderij voelt. En alsof dat nog niet genoeg is: op loopafstand vindt u de gezellige dorpskern van Nieuwkoop. Hier treft u diverse winkels, horecagelegenheden, een supermarkt en andere voorzieningen die bijdragen aan het ultieme wooncomfort. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. En dat in een dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en prachtige ligging in het Groene Hart. We sommen graag wat hoogte punten voor u op: • Royale woonkamer met openslaande deuren en uitzicht op de Nieuwkoopse plassen • Halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en praktische werkkamer/slaapkamer • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met ligbad • Ruime bergzolder over de volle lengte van de woning • Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein via de eigen brug • Fraai aangelegde tuin rondom met volop privacy, groen en zon • Eigen boothuis met aanlegplaats aan open vaarwater • Schitterende ligging aan natuurgebied én op loopafstand van de dorpskern van Nieuwkoop • Woonoppervlakte ca. 151 m² + garage, berging, vliering en boothuis Wonen aan de Dorpsstraat… …is wonen te midden van rust, water en weelderige natuur, met tegelijkertijd de gemoedelijke sfeer en voorzieningen van de gezellige dorpskern van Nieuwkoop op loopafstand. De indeling is als volgt, de begane grond: Via uw eigen oprijbrug bereikt u het perceel van de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voordeur van de woning bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, hier is tevens een garage van 16 m² gesitueerd. U betreedt de woning in een indrukwekkende entree, de hoogte en vide stralen direct een gevoel van luxe uit. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de meterkast, de garage, de toiletruimte, de woonkamer en via de imposante trap met traplift ook de 1e verdieping. De woonkamer: De woning beschikt over een zeer ruim opgezette woonkamer in een praktische L-vorm met ruimte voor een royale zit- en eethoek. Er ligt een prachtige houtenvloer en het plafond is fraai klassiek met schuurwerk gestuukt. De woning heeft een prachtige tuin rondom met aan de zijkant en achterzijde openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde kijkt u zelfs op het natuurgebied van de Nieuwkoopse plassen. Dit zorgt in de zomer én winter voor een schilderachtig uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en een werkkamer. De studiekamer: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kamer van ca. 8 m². Deze kamer leent zich uitstekend als werk-/studiekamer. Een raam biedt leuk uitzicht op de groene tuin. Ook zou het leuk zijn als een speelkamer. De keuken: De afsluitbare keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een grote hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. Er zijn een ingebouwde koelkast, magnetron, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Grote raampartijen bieden leuk uitzicht op de tuin en de Dorpsstraat. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook is er veel extra bergruimte. De 1e verdieping: Via de sierlijke trapopgang bereikt u de 1e verdieping. De vide en een dakkapel zorgen voor een ruimtelijke en lichtte beleving. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en 3 royale slaapkamers. Ook is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is woning breed en biedt door een groot raam prachtig uitzicht over het water. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en beschikken ook beide over grote raampartijen. Ook zijn de voorste 2 kamers voorzien van een wastafel met meubel en een spiegelkast. De badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is in het midden van de 1e verdieping gesitueerd en volledig betegeld. Er is een groot wastafelmeubel, een spiegelkast en een bad met douchegelegenheid. Een grote raampartij zorgt ook voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte. Deze is betegeld in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De bergzolder: Doormiddel van een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een grote bergzolder. De bergzolder strekt zich over de gehele lengte van de woning en hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. De weelderige beplanting, het volwassen groen en de vrije situering zorgen voor een oase van rust, zon én privacy. Dankzij de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is de unieke ligging direct aan het vaarwater. Dit biedt niet alleen een schitterend uitzicht over het water en de natuur, maar ook de mogelijkheid om met uw eigen boot de plassen op te gaan. Bij de woning hoort namelijk een eigen boothuis. Tot slot beschikt het perceel over een extra berging van ca. 20 m², wat bijdraagt aan het praktische gemak. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.