Stibbe 132421 MR NieuwkoopNieuwkoop

Ruime en comfortabele 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage aan brede singel - 3 slaapkamer met mogelijkheid tot meer - Royale tuingericht woonkamer met sfeervolle haard - Energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (garage uitgesloten) - Diepe achtertuin met terrassen en vlonder aan een brede sloot - In een woonwijk op korte afstand van scholen, sportvelden, wandelpark en winkels - Centraal in het Groene Hart van Nederland met grote steden en Schiphol op korte rijafstand In de woonwijk Buytewech staat deze keurige geschakelde twee-onder-één kapwoning. Je woont hier dicht bij de sportvelden, scholen én het centrum met winkels en horecagelegenheden. Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart en dat merk je aan alles. Je wordt omringd door natuur- en polderlandschap, met een wandelpark en de Nieuwkoopse Plassen als prachtig recreatiegebied om de hoek. Of je nu wilt varen, wandelen of fietsen: ontspanning vind je hier volop. Daarnaast biedt Nieuwkoop een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals sportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek, en niet te vergeten een middelbare school. Voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden Rotterdam en Utrecht bereik je binnen 30–35 minuten. Graag nemen wij deze mooie en strak afgewerkte lichte gezinswoning alvast met je door. Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. In de ruime hal is de meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de inpandige garage en woonkamer. De royale lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze L-vormige living laat zich gemakkelijk verdelen in een separate zitruimte en een eetkamer met heerlijk ruime opstelling. Aan ruimte zal het niet ontbreken. Aan de achterzijde zijn twee schuifpuien waardoor je de verzorgde achtertuin kunt bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De garage is vanuit de hal te bereiken. Hier is een praktische garderobe gerealiseerd en heeft aan de voorzijde twee dubbele deuren naar de oprit toe. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en de oprit voor de garage met plek voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via 1 van de schuifpuien aan de achterzijde. De achtertuin is 12 meter diep en een ligging op het noordoosten. Direct grenzend aan de woning maar ook achter in de tuin is een terras aangelegd. De vlonder aan het water biedt ook mogelijkheden voor een zitje. In de achtertuin is verder nog een praktische bergkast, waterkraan en elektra. 1e verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Er is een slaapkamer aan de voorzijde met een elektrisch screen. En aan de achterzijde liggen nog twee royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde was voorheen 2 slaapkamers maar hebben de huidige eigenaren vanuit de bouw laten aanpassen waardoor een zeer royale slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer boven de garage is ook ruim van formaat en heeft dakramen voor natuurlijk daglicht. De kamer heeft ook nog een ruime bergvliering. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping is thans een volledig open zolderruimte met dakramen. Hier is de opstelplaats van c.v.-ketel (Nefit 2022), wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer van de zonnepanelen. Je kunt eraan denken om deze verdieping aan te passen. Je kunt hier dan een slaapkamer met voorzolder realiseren. Maar met het plaatsen van 1 of 2 dakkappelen kan je wellicht zelfs 2 slaapkamers realiseren. Kijk voor vergunningen en mogelijkheden op de website van de gemeente Nieuwkoop. Meer zien van deze royale, lichte woning? Bel voor het maken van een afspraak naar 0172-571522. We laten je graag deze woning zien. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.