Wilhelminalaan 122421 CJ NieuwkoopNieuwkoop

Goed onderhouden tussenwoning met ruime voor- en diepe achtertuin. In de Oranjewijk staat op een goede locatie deze fijne tussenwoning te koop. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste etage en een grote zolder. INDELING: Begane grond; Via de ruime voortuin betreedt je de woning en kom je in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreedt je de lichte woonkamer met betonnen ondervloer met laminaat in houtlook en een sfeerhaard. De woonkamer is lekker licht en dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gezellige moderne keuken in een hoekopstelling ligt aan de achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van een keukenblok in moderne lichte grijstinten met inbouw apparatuur (combi oven, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine). Er is veel opbergruimte en het ziet er heel verzorgd uit. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin met achterom bereikbaar. Je staat meteen onder de fijne overkapping. In deze tuin staat ook een stenen schuur. 1e etage; Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop met grote bergkast. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een een douche en een wastafelmeubel. Er is daglicht door de raampjes waarvan er één open kan voor natuurlijke ventilatie. Verder zijn er op deze etage 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Op de gehele eerste etage licht laminaat in een lichte houtlook. 2e etage; De kapetage is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is een wasmachine aansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. De kapetage is reeds voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn volop mogelijkheden voor op- en uitbouw om een ruime extra slaapkamer te realiseren. TUIN: De achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en een voornamelijk oostelijke ligging. De tuin is achterom via een poort toegankelijk. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Aan het huis is een overkapping gemaakt waaronder je er zowel met zon als regen heerlijk kunt zitten. De tuin in onderhoudsarm doordat deze geheel betegeld is. De afscheiding bestaat uit een schutting en een groenblijvende haag. 's Morgens komt de zon aan de achterzijde van de woning op en deze draait gedurende de dag naar de voorzijde. Gezien het feit dat de woning aan een rustig autovrij pad ligt is het ook aantrekkelijk om aan het einde van de dag in de zon te zitten in de op het westen gelegen voortuin, die betegeld is en perken met groen heeft. BIJZONDERHEDEN: - De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas - De eerste etage aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. - De keuken is geplaatst in 2023 - In de keuken is er vloerverwarming aangelegd - De CV ketel is geplaatst in 2023 - De badkamer is geplaatst in 2023 OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar: ca. 1961 - Woonoppervlak: ca. 76 m2 exclusief ca. 16m2 zolder - Inhoud: ca. 311m3 WOONOMGEVING: De woning staat in een rustige autovrije straat in de Oranjewijk. Parkeergelegenheid is er aan het begin en einde van de straat. Je rijdt hier vandaan snel de wijk uit richting de uitvalsweg en ook staat de woning dicht bij een wandelpark en het zwembad. De dorpskern, de Nieuwkoopse Plassen en ook het natuurgebied Ruygeborg liggen op korte afstand. De wijk heeft een aantal jaren geleden een metamorfose ondergaan, waarbij de bestrating van wegen en parkeerplaatsen zijn aangepast en de wijk een ruimere frisse uitstraling heeft gekregen. Er is voornamelijk eenrichtingsverkeer van toepassing. Kinderen kunnen naar het nabijgelegen speelterrein met zandbak en speeltoestellen en de basisschool en sportvelden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligging van Nieuwkoop zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. U woont hier landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwkoop Sectie: A Nummer: 3163 Grootte: 138 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.