Esdoornstraat 15253 BT NieuwkuijkNieuwkuijk

Vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage, vier slaapkamers en inpandig te bereiken garage. Gelegen aan de rustige Esdoornstraat in Nieuwkuijk ligt deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden. Een beroep aan huis, mantelzorgwoning of gelijkvloers wonen het kan hier allemaal. Met vier slaapkamers en een royale zolder is hier tevens een waar familiehuis van te maken. Indeling Begane grond Na uw auto op de oprit geparkeerd te hebben kunt u via de achterdeur of de voordeur de woning betreden. Aangekomen in de ruime entreehal is de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en woonkamer bereikbaar. Er dient een nieuwe keuken geplaatst te worden maar hier is meer dan voldoende ruimte voor een open keuken aanwezig, een pluspunt is het speelse uitzicht over de achtertuin. Aansluitend treffen we de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Denk hier een 6 persoons eettafel in, waar gezin en aanhang kunnen aanschuiven. De ligging op de hoek van de straat zorgt voor een uniek uitzicht in de woonkamer met reuring en ruimtelijk zicht. De woning is rondom al grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en HR++ beglazing. Aansluitend aan de keuken treffen we de royale bijkeuken welke ingericht kan worden als badkamer op de begane grond. Tevens zijn hier wateraansluitingen aanwezig voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Ook de opstelling van de cv-ketel is hier terug te vinden. Middels de loopdeur is de aangebouwde schuur/garage inpandig te bereiken. De pui aan de achterzijde is al eens vernieuwd en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren. Tevens treffen wij hier de meterkast en een bergzolder terug. Deze ruimte leent zich ideaal om bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond te realiseren en in combinatie met het het aanbrengen van een badkamer kan de woning levensloop bestendig gemaakt worden. Eerste verdieping De trapopgang leidt ons naar de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap richting de royale bergzolder. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van een prima formaat, de derde slaapkamer kan gebruikt worden als kinderkamer, inloopkast of eventueel kantoorruimte. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen met daarnaast de badkamer welke voorzien is van een bad-douche combinatie, hangcloset en wastafel. Bergzolder De bergzolder is erg ruim te noemen en bereikbaar via de vlizotrap. De nokhoogte is hier hoog genoeg om een volwaardige tweede verdieping te realiseren en extra slaapkamers aan de woning toe te voegen. Op die manier kan de woning met u meegroeien wanneer er behoefte is aan extra ruimte. Tuin U ervaart hier een prettige combinatie van rust aan de achterzijde en reuring aan de voorzijde van het perceel. Aan de voorzijde zou een eventuele oprit verbonden kunnen worden met de inpandig te bereiken garage. Aansluitend aan de huidige oprit is een vrijstaande garage gelegen met bergzolder, smeerput, wasbak, elektra en elektrische garage deur. Ideaal om een mantelzorgwoning te creëren of om een beroep aan huis uit te oefenen. Ook de hobbyist kan hier prima uit de voeten. De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy en meerdere mogelijkheden tot diverse terrassen. De verschillende natuurlijke erfafscheidingen maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Dubbele garage met eigen oprit - Mantelzorgwoning of gelijkvloers wonen mogelijk - De woning leent zich voor het uitoefenen van een beroep aan huis - Royale bergzolder welke tot volwaardige tweede verdieping omgetoverd kan worden - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Aanvaarding in overleg