Burg.Backxlaan 3087711 AL NieuwleusenNieuwleusen Noord

Welkom aan de boulevard van Nieuwleusen! Gelegen aan de Burg. Backxlaan 308 mogen wij dit royale, duurzame penthouse aanbieden! Het geheel bestaat uit een complex van slechts twee appartementen, waarvan de bovenste woning wordt aangeboden. Deze fantastische woning is het beste van twee werelden, het oppervlak van een zeer royaal thuis (208m2) en toch het compacte woongenot van een appartement. Het geheel dateert uit de jaren 2000 en is destijds zeer solide en duurzaam gebouwd. Dit resulteert in een comfortabel woongenot met weinig omgevingsgeluiden en mede dankzij de 17 zonnepanelen is er een energielabel A+ afgegeven. Wat het appartement bijzonder maakt is de aanwezigheid van twee overdekte terrassen en een compacte eigen tuin. Deze tuin is via de eigen opgang te betreden. Een heerlijke plek om vol privacy te genieten of bijvoorbeeld een moestuin aan te leggen. Wonen aan de hoofdstraat van het dorp maakt dat vrijwel alle denkbare voorzieningen van Nieuwleusen op loop- en fietsafstand zijn gelegen. Denk hierbij aan bijvoorbeeld supermarkten (Albert Heijn), de HEMA, kapsalons, bloemenwinkels, horeca, het gezondheidscentrum, het Noorderpark en de Hulsterplas. Bovendien zijn de sportgelegenheden, voetbalvelden en het openlucht zwembad ook erg nabij. Nieuwleusen is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen op enkele minuten rijden van Dalfsen en Zwolle. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van de stad maakt het een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers én rustzoekers. Kortom, een heerlijke locatie om te mogen wonen! Indeling: Begane grond -> Eigen entree met trapopgang en vide. Royale eigen berging welke is voorzien van daglicht, water en elektra. Circa 12m2. Eerste verdieping -> Overloop met fraai uitzicht over het dorpsplein, toiletruimte, keuken met de nodige inbouwapparatuur, zeer riante woonkamer (+-60m2) met pelletkachel en toegang tot het eerste overdekte balkon. Multifunctionele ruime, bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Tweede verdieping -> Overloop, een drietal slaapkamers. Masterbedroom met toegang tot het tweede overdekte balkon. Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, sauna, wastafel en toilet. Separate technische ruimte met witgoed aansluitingen en Cv-opstelling. Buitenruimte -> Tweetal overdekte terrassen, omsloten achtertuin. Enkele kenmerken: - Aanvaarding kan op korte termijn. - Parkeren kan gemakkelijk en eenvoudig op het openbare dorpsplein welke grenst aan het complex. In Nieuwleusen is het vrij, onbetaald parkeren. - Energielabel A+. Goede isolatiewaarden. - Het complex dateert uit 2000 en bestaat uit slechts twee appartementen. (nr. 306 & 308) - Het geheel is gelegen op eigen grond, geen erfpacht of huurgrond. - Compacte VVE, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand. - Het appartement heeft een 3-fase stroomaansluiting. - Aan de linkerzijde van het complex zal binnenkort gestart worden met de bouw van nieuwe appartementen. Dit geeft het aanzien een positieve verbetering. - Het betreft met de bouwaard een vrij onderhoudsarme woning, perfect voor bewoners die het graag rustiger aan willen doen. Mogelijkheden: Bijgevoegd aan de verkoopdocumentatie zijn een aantal impressies met een eventuele indeling met open keuken en een extra dakterras. Hiermee wordt het wooncomfort nóg prettiger. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid tot het laten installeren van een eigen lift in het appartement. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden.