Burg.Backxlaan 1037711 AC NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Map
  • 144 m²
  • 301 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherLevensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning en alles binnen handbereik

Description

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik – levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in groen Nieuwleusen-Zuid Op een fijne locatie in het geliefde Nieuwleusen-Zuid staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en verrassend veel leefruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling: met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, is het een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte wil behouden. De woning is gebouwd in 1997 en ligt in een rustige straat op loopafstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, huisarts, apotheek en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook is er in de buurt volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht in het groen, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat in deze wijk. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de oostelijke ligging valt hier in de ochtend het zonlicht heerlijk naar binnen; een fijne plek om de dag te beginnen. De woonkamer loopt over in de open keuken aan de achterzijde, waar ruimte is voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier loopt u door naar de hal, waar zich het gastentoilet bevindt én de royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Alles wat u nodig heeft om comfortabel op de begane grond te leven. Grenzend aan deze hal ligt ook de inpandige berging met dubbele deuren naar buiten. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers heeft toegang tot een extra (berg)kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als inloopkast, hobbyruimte of kantoor. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is compact maar sfeervol, met voldoende ruimte om te zitten en te genieten van een kop koffie in de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer * Goed onderhouden, maar biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren * Rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand * Nabij winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer * Gelegen in het groene en goed bereikbare Nieuwleusen-Zuid * Energielabel: C * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een comfortabele woning met het oog op de toekomst, in een fijne buurt en met volop voorzieningen om de hoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Van deze woning is een eigen website gemaakt: burg.backlaan103.nl

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,125
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
301 m²
Volume in cubic meters
556 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NIEUWLEUSEN L 3594
Cadastral map
Area
301 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

7,313x

Viewed

34x

Saved

6-9-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen
Residents
2,005
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,666

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.