Burg.Baron van Dedemstraat 67711 HV NieuwleusenNieuwleusen Noord

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en hobbyruimte heeft een mooie ligging in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse speel- en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen in het dorp eenvoudig te voet bereikbaar. Sinds 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn vrijwel overal kunststof kozijnen geplaatst, heeft de keuken een update gekregen en is er in 2022 een luxe badkamer gerealiseerd. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale eetkamer met zitgedeelte aan de achterzijde. In de aanbouw bevindt zich de keuken, met aansluitend een praktische bijkeuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime provisiekast en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt extra bergruimte. De woning is omgeven door een verzorgde tuin op een royaal perceel van 338 m², ingericht met sierbestrating, diverse borders, een gazon en een terras aan de achterzijde. De vrijstaande garage met berging is bovendien ideaal voor hobbyisten en klussers. Perceeloppervlakte 338 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en toilet; woonkamer met de meterkast aan de voorzijde; gezellige eetkamer; praktische keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vliering: Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met veel bergruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel (Type: Remeha, Bouwjaar: 2022). • In 2022 is het installatiewerk vernieuwd. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1955, met diverse verbouwingen door de jaren heen. • Woonoppervlakte ca. 114 m²; overige inpandige ruimte ca. 18 m²; externe bergruimte ca. 33 m²; inhoud ca. 476 m³. • Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. • Energielabel E. ‘Kortom, een leuke woning op een centrale locatie in het dorp. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.