Citroenvlinder 17711 ZJ NieuwleusenWesterbouwlanden

Zeer fraaie en duurzame twee-onder-één-kap woning met aangebouwde berging (energielabel A++) en 22 zonnepanelen en vrijstaande overkapping/berging. Het is een ideale gezinswoning, dit mede door de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Verder is het grote woonoppervlak en de speelvoorzieningen in de directe omgeving een belangrijke factor. Natuurlijk is een van de slaapkamers ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek. In de achtertuin voorzien van een houten overkapping is voldoende ruimte om te ontspannen. Uiteraard is ook hier voldoende speelruimte aanwezig voor de kinderen. De tuinspullen kun je kwijt in de berging. Perceeloppervlakte: 270 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer met erker; royale woonkeuken met tuindeuren naar de tuin; bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling; berging met vaste kast met warmtepomp en doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Bereikbaar door middel van vaste trap; royale zolder met mogelijkheden tot het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Woonkeuken Moderne woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning in L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Voldoende ruimte voor een mooie koel-vriescombinatie. Verder is er lekker veel werk- en bergruimte aanwezig. Sanitair: • Moderne badkamer met inloopdouche, riant wastafelmeubel en een wandcloset. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling in passende kleurstellingen. • Toilet met wandcloset en fontein afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Algemeen: • Inhoud ca. 626 m³; woonoppervlakte ca. 166 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 6 m². • Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp (Stiebel Eltron uit 2019). • Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen. • 22 zonnepanelen aanwezig voor de opwekking van elektriciteit. • Volledig geïsoleerd. • Energielabel A++. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.