Heideslag 37711 MJ NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Map
  • 140 m²
  • 629 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherDeze woning is een levend schilderij dat met de seizoenen meekleurt

Open House

  1. Saturday, March 28 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Stel je voor: je rijdt de straat in en voelt de dagelijkse drukte direct van je afglijden. Aan de Heideslag 3 in Nieuwleusen woon je op een plek die je met recht een verborgen parel kunt noemen. De woning ligt aan het uiterste einde van een doodlopende, autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Met slechts één buurwoning direct naast je en verder niets dan rust, geniet je hier van een mate van privacy die nog maar zelden te vinden is. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk adembenemend. Je kijkt direct uit over het kabbelende water en de groene uitgestrektheid van het Zuiderpark. Het is een levend schilderij dat met de seizoenen meekleurt en ervoor zorgt dat de natuur hier altijd dichtbij is. Ondanks deze serene en bijna landelijke beleving woon je hier verre van afgelegen. In slechts vier minuten fiets je naar het hart van Nieuwleusen, waar alle winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning zelf stamt uit 1995 en biedt een solide en comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond bevindt zich een ruimte wat nu in gebruik is als kantoor maar ook kan dienen als slaapkamer. Verder is er een douche met wastafel - kortom levensloopbestendig wonen is mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer, waardoor het een ideaal gezinshuis is. Een grote troef is de vrijstaande garage met een kap. Deze vliering biedt een enorme hoeveelheid extra bergruimte, terwijl de handige, aangebouwde fietsenschuur ervoor zorgt dat de rest van de garage volledig vrij blijft voor een auto of een hobbyruimte. Wat dit object echter echt onderscheidt, is de buitenruimte. De achtertuin is met een afmeting van ongeveer 17 bij 11 meter opvallend royaal te noemen. Hier heb je alle ruimte voor een riant terras, een speelplek voor de kinderen of een prachtige siertuin waar je in alle stilte van de zon kunt genieten. Heideslag 3 is de perfecte match voor wie op zoek is naar de ultieme balans tussen de dynamiek van het dorp en de rust van het park. Perceeloppervlakte 629 m². Globale indeling woning: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; toilet; woonkamer; dichte keuken; douche met wastafel, kantoor/slaapkamer; bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Vaillant 2009). • Glasvezelkabelaansluiting. • Vloerverwarming op de begane grond. • Waterontharder. Algemeen: • Bouwjaar 1995. • Woonoppervlakte ca. 140 m²; overig inpandig ca. 41 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m² inhoud ca. 670 m³. • Complete gezinswoning met praktische indeling en veel bergruimte • Energielabel A. ‘Kortom, een vrijstaande woning op een fijne plek in Nieuwleusen. Plan snel een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,250
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
629 m²
Volume in cubic meters
670 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NIEUWLEUSEN L 3453
Cadastral map
Area
629 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
197 m² (17.50 metre deep and 11.25 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,890x

Viewed

35x

Saved

25-3-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen
Residents
2,005
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,666

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.