Hoefblad 107711 NE NieuwleusenNieuwleusen Noord

KEURIGE 2-ONDER-1 KAP MET STENEN GARAGE EN GROTE TUIN MET OVERKAPPINGEN Op een fors perceel van maar liefst 338 m² staat deze keurige 2-onder-1 kap met garage. Met de prachtige diepe tuin op het oosten is het altijd prettig vertoeven in zon- of schaduw. De oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Vóór de woning bevindt zich een groot speelveld met diverse speeltoestellen. Veel ruimte en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Supermarkten en scholen bevinden zich op korte afstand. De N377 richting de A28 is ook vlot te bereiken vanuit dit deel van het dorp. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je op eigen terrein. Onder het overstek van het garage dak bereik je de entree in de zijgevel van de woning. Vanuit de hal bereik je het toilet en is er toegang tot de meterkast. He toilet is keurig betegeld en is voorzien van een wandcloset. Onder de open trapopgang is er ruimte voor de jassen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, door de deur met glaspanelen. Hierdoor wordt de lichtinval optimaal benut. De straatgerichte woonkamer biedt fraai zicht op het ervoor gelegen groen en speelveld. Er is een sfeervolle gashaard aangebracht, die als een ‘kolom’ doorloopt tot aan het plafond. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken met schiereiland. Deze is strak uitgevoerd met greeploze laden en deuren en afgewerkt met een dik aanrechtblad. Erg praktisch in de vaste kast die in extra bergruimte voorziet. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van grote vloertegels, met daaronder vloerverwarming. Door de optimale vloerisolatie (Tonzon), is het extra comfortabel. Dit geldt overigens voor de gehele woning, goede isolatie en HR++ glas. Via de tussendeur, met eveneens glaspanelen, wordt de bijkeuken bereikt. Hier is een klein keukenblokje opgesteld en achter prachtige schuifdeuren is het witgoed verwerkt. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en de ruimte is voorzien van kastruimte met schuifdeuren. Via twee enkele loopdeuren zijn van hieruit de oprit en de achtertuin te bereiken. Er is een spoelbak aanwezig, met warm en koud water. EERSTE VERDIEPING Via de gerenoveerde trapopgang wordt de verdieping bereikt. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval in de trapopgang en op de overloop. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m². Hier is ruim plaats voor een grote kledingkast. Een airco zorgt hier voor extra comfort om te koelen, maar ook te verwarmen. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers, indien gewenst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12 m². Van hieruit is er fraai zicht op de achtertuin. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met laden, een tweede wandcloset en inloopdouche met sunshower. TWEEDE VERDIEPING Via de gerenoveerde trapopgang wordt de voorzolder bereikt. Het raam in de zijgevel zorgt voor prettige lichtinval. Boven het raam is de tweede airco-unit aangebracht. Heerlijk comfortabel! Vanaf de voorzolder is een kleine (slaap)kamer te bereiken. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof draai/kiepramen. Onder de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd. TUIN De tuin ligt op het oosten. Door zijn lengte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te kiezen. De tuin is met zorg aangelegd en werkelijk een lust voor het oog. Een fraai lijnenspel van diverse materialen en verdelen de tuin in verschillende vakken. Er is een mooie afwisseling tussen groen en terras. Door de tuindeuren bereik je vanuit de eetkamer de aangrenzende overkapping. Met de ligging op het oosten kan je al vroeg in het seizoen de dubbele tuindeuren openen en van de ochtendzon genieten met een ontbijtje. In het verlengde van de garage is een houten berging geplaatst van zwarte rabatdelen. In het overstek van het dak zijn spots aangebracht. Achter in de tuin is over de volle breedte een overkapping geplaatst. Ook hier zorgen zwarte planken en robuuste houtkleurige balken voor een sfeervol plaatje. Er is ruim plaats voor een heerlijke lounge set en een grote eettafel. Genieten dus! Deze overkapping is L-vorming opgesteld, met aangrenzend een extra berging. Bron fotografie: In eigen beheer uitgevoerd