Pr.Clauslaan 337711 KD NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Welkom aan de Pr. Clauslaan 33 in Nieuwleusen Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 867 m², midden in Nieuwleusen en met alle voorzieningen op korte afstand. Ze zeggen weleens: locatie, locatie, locatie… Nou, dit is er weer één waar alles klopt aan de ligging. Wat een plek. Volop privacy, een heerlijke tuin op het zuiden en alle ruimte rondom de woning. Hier woon je vrij en groen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 1975 en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Ben jij een aanpakker en zie jij kansen om hier jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit een unieke mogelijkheid. De ruimte en de ligging maken het meer dan de moeite waard. En dan de grote vrijstaande garage. Perfect voor hobby aan huis, sleutelruimte, opslag of misschien wel jouw eigen werkplek. Aan ruimte geen gebrek. Een woning met potentie, een royaal perceel en een toplocatie in het dorp. Dit is er één voor kopers die kansen zien en dromen durven waarmaken. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die doorlopen tot aan de grond. Dit zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een open en eigentijdse uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een gaskachel voor extra warmte en sfeer. De woning is gebouwd met een houten balkenlaag en een plenumruimte, destijds veel toegepast in combinatie met hete luchtverwarming. Dit type bouw was kenmerkend voor de jaren zeventig. De keuken is in 2011 geplaatst en in die periode tevens uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de hete luchtverwarming uit 1975 staat opgesteld, evenals de boiler voor de opslag van warm water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer uit 1986, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, speelkamer of praktische bergruimte. Te bereiken met een vaste trap. Buitenleven: Met maar liefst 867 m² perceeloppervlakte woon je hier midden in Nieuwleusen, maar met verrassend veel privacy. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. In 1990 is er nog circa 65 m² groenstrook bijgekocht, wat nu is uitgegroeid tot een groen en beschut gedeelte met veel bebossing. Een plek waar rust en ruimte samenkomen. Zie jij jezelf hier al heerlijk tuinieren en genieten van het buitenleven? Garage: De grote vrijstaande garage is in 1979 aangebouwd en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of voor andere doeleinden zoals hobby of opslag. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig voor extra bergruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Pr. Clauslaan 33 jouw nieuwe thuis.