Hoofdweg West 519944 EA NieuwoldaNieuwolda

Vrijstaande en levensloopbestendige woning met een ruime vrijstaande garage en gelegen op een fraai en ruim perceel van 4.630 m2. Deze verrassende en goed onderhouden woning heeft op de begane grond een volledig woonprogramma en daarnaast nog eens drie goede slaapkamers op de verdieping. Dit maakt deze woning geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen en/of voor grote(re) gezinnen en/of voor dierenliefhebbers. Daarnaast is er veel wooncomfort door o.a. kunststof kozijnen met isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie, nieuwe kunststof gevelbekleding, nieuwe radiatoren en jonge cv-ketel. Deze verzorgde semibungalow is gelegen aan de rand van Nieuwolda. Het dorp Nieuwolda biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften door de aanwezigheid van o.a. een lagere school en supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en horecagelegenheden. Tot slot is de kern Nieuwolda zeer gunstig gelegen ten opzichte van de havenstad Delfzijl alsmede de kernen Scheemda - met het nieuwe streekziekenhuis OZG - en Winschoten, waarbij deze plaatsen ook zeer goed middels openbaar vervoer vanuit Nieuwolda te bereiken zijn. Nieuwolda is tenslotte ook gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). BIJZONDERHEDEN: - levensloopbestendig, alle voorzieningen op de begane grond; - lichte straatgerichte woonkamer; - keurig hangend toilet met fonteintje; - neutrale badkamer op de begane grond voorzien van o.a. een ligbad, douche en wastafel; - ruime slaapkamer op de begane grond; - keurige en neutrale dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - ruime eetkamer / multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin en een vlizotrap naar een praktische bergzolder; - drie goede slaapkamers op de verdieping; - kunststof kozijnen met isolatieglas (HR glas); - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas Hre uit 2021, eigendom) en diverse nieuwe radiatoren uit 2024; - begane grond gedeeltelijk v.v. geïsoleerde betonvloer; - tevens voorzien van muur- en dakisolatie; - rolluiken rondom, grotendeels elektrisch bedienbaar; - fraai perceel van 4.630 m2, ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren; - ruime vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur; - tuin rondom met o.a. voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - gunstig gelegen t.a.v. basisschool, een supermarkt en een jachthaven, alsmede nabij Scheemda, Delfzijl en Winschoten en uitvalswegen richting o.a. Groningen, Appingedam en de Eemshaven.