Noorderlaan 27-A9944 BT NieuwoldaNieuwolda

*UNIEKE 2-1-KAP WONING *SLAAPKAMER BEGANE GROND *RUIME TUIN *CARPORT Van deze woning vindt je er direct geen tweede! In het groen verscholen, unieke 2-1-KAP woning (ca. 1996) met oprit, carport en ruime tuin met tuinberging op een totaal perceel van ca. 555m². De woning heeft een ruimtelijk indeling met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, maar ook een slaapkamer op de begane grond, die groot genoeg is voor bijv. een extra badkamer. Op de verdieping in totaal 4 kamers en een complete badkamer. De tuin ligt beschut en er is zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel, geen bebouwing aanwezig. Zonder twijfel een extra bijzondere woning met échte meerwaarde. Nieuwolda is een gemoedelijk dorp, tussen Scheemda en Delfzijl in. Het dorp heeft o.a. een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en een vaarverbinding tussen het Oldambtmeer en de Eems. Begane grond: entree, wandcloset, trapopgang, tuingerichte living met draaibare houtkachel en open keuken (totaal ca. 50m2 !) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 21m²). Hier is ook ruimte voor bijv. een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. 1e Verdieping: overloop, totaal 2 grote slaapkamers, met doorloop naar een 3e kamer, dakkapel aan de voorzijde, badkamer v.v. bubbelbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; zolderkamer met bergingsruimte. Cv verwarmd (Atag ca. 2017; eigendom); gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; houtkachel; goede isolerende voorzieningen; bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas HR++.