Noorderlaan 27-B9944 BT NieuwoldaNieuwolda

Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlak van ca.114m², verdeeld over onder andere vier slaapkamers. De woning staat op een royale kavel van 505m² en is grotendeels voorzien van HR++ glas. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er geen buren, waardoor je geniet van veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een ruime tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenruimte. Nieuwolda biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en dorps wonen. Het dorp ligt landelijk en is omgeven door het karakteristieke Groningse landschap. Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen goed op orde. Zo beschikt Nieuwolda over een basisschool, dorpshuis en actief verenigingsleven, met onder andere voetbal en tennis. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met de omgeving. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen, maar dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij wil houden. INDELING Begane grond: Entree (ca.6m²) met meterkast en toilet, ook is er toegang tot de woonruimte met eetkamer (samen ca.36m²) en toegang tot de keuken (ca.7.5m²). Vanuit de keuken is er doorloop naar de bijkeuken (ca.7m²) en naar de inpandige garage (ca.23m²). Eerste verdieping: Overloop (ca.6m²); met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca.10m² ca.9.5m² en ca.7.5m²) en badkamer (ca.8m²) voorzien van wastafel, toilet, douche en bad. Zolder: Via vaste trap bereikbare ruimte (ca.11m²) geschikt als o.a. slaapkamer, hobbykamer of kantoor. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B (2026) - Zowel aan de voorzijde als de achterzijde geen buren - Rustige buurt met een landelijk karakter - Grotendeels HR++ beglazing - NijBegun Subsidie beschikbaar (isolatieplan is aanwezig) - Intergas cv-ketel (2021, huur)