Bij de Kerk 142965 AA NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Wonen op een sfeervolle locatie in de vesting van Nieuwpoort! Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1950 en staat middenin het oude centrum van Nieuwpoort. Hier wordt je omringd door pittoreske straatjes, de vestingwal met de singel en volop monumentale huizen. De woning heeft een goede basis door de praktische indeling, goede isolatie en extra voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen. Het biedt dan ook alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens af te maken. De woning beschikt bovendien over een tuin op het zonnige zuidwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage en de oprit met carport; ideaal om je auto direct bij huis te parkeren! GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote ramen rondom en een schouw met kachel voor sfeervolle avonden. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hoekopstelling uitgerust met enkele inbouwapparatuur. Er is een halletje, met aansluiting voor de wasapparatuur, met toegang tot de toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: de overloop geeft toegang tot alle ruimtes en heeft een vlizotrap naar de vliering. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 13 m², 8 m² en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een vaste kast. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, wastafel, bergmeubel en een designradiator. Vliering: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van goede hoogte, circa 1.70 m. Tevens is hier de cv-opstelling aanwezig. BUITEN Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige stadstuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, om ook in de zomerperiode lekker buiten te kunnen zitten. De tuin is aangelegd met klinkers en een border met groene planten. Er is een vrijstaande schuur/garage (circa 21 m²) aanwezig. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en uitgerust met elektra aansluiting. Op het dak van de schuur zijn ook nog eens 6 extra grote zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is direct naast de woning een oprit met carport om je auto gemakkelijk op eigen terrein te parkeren. De locatie van de woning, vlakbij de historische gracht en in een gezellig straatje met prachtige monumentale panden, maken het tot een unieke plek. De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen drie kwartier sta je in Utrecht of Rotterdam.