Kleine Staat 86118 BA NieuwstadtNieuwstadt Centrum

Vrijstaande nieuwbouwbungalow | Kleine Staat 8 | Nieuwstadt Aan de Kleine Staat in Nieuwstadt wordt deze moderne, vrijstaande bungalow gerealiseerd. Een eigentijdse woning met een strak ontwerp, veel lichtinval en een volledig gelijkvloers woonprogramma. De woning wordt zeer compleet aangeboden, waarbij de keuken, complete badkamer, alle sanitaire voorzieningen, schilderklare afwerking én vloerafwerking reeds in de koopsom zijn inbegrepen. Binnen deze inbegrepen onderdelen wordt gewerkt met budgetten, waardoor de volledige binnenafwerking nog naar eigen smaak en wensen kan worden samengesteld. Keuzes buiten deze budgetten zijn uiteraard mogelijk tegen een meerprijs. Comfort, duurzaamheid en een praktische indeling komen hier op een mooie manier samen. De woning wordt gebouwd op een perceel van 425 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 144,5 m². Ruimte en licht De royale woonkamer met open keuken (ca. 63 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpuien geniet de leefruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten sluiten hierdoor op natuurlijke wijze op elkaar aan. De open keuken met kookeiland wordt compleet geleverd met inbouwapparatuur en maakt onderdeel uit van de koopsom. Ook hier geldt dat de keuken binnen het beschikbare budget volledig naar eigen wens kan worden samengesteld, met de mogelijkheid tot uitbreiding tegen meerprijs. Comfortabel en gelijkvloers wonen De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Alles bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer wordt uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een moderne tegelafwerking in rustige tinten. De uiteindelijke uitvoering en uitstraling kunnen binnen het budget naar eigen smaak worden gekozen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/techniekruimte en een praktische berging. Ook aanvullende afwerking en indeling van deze ruimtes zijn naar wens aan te passen. Duurzaam en toekomstgericht De woning voldoet aan de meest actuele bouweisen en wordt energiezuinig uitgevoerd met onder andere: • Lucht/water warmtepomp met koelfunctie • Vloerverwarming • WTW-ventilatiesysteem • HR+++ beglazing • Zonnepanelen conform energieberekening • Hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Kwaliteit en regelgeving (Wkb & BENG) De woning wordt gebouwd conform de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Tijdens het bouwproces vindt onafhankelijke kwaliteitsborging plaats, waarbij wordt gecontroleerd of de woning voldoet aan de geldende bouwtechnische voorschriften. Dit biedt extra zekerheid ten aanzien van bouwkwaliteit en regelgeving. Daarnaast voldoet de woning aan de actuele BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De energiebehoefte, het fossiel energiegebruik en het aandeel hernieuwbare energie voldoen daarmee aan de wettelijke normen voor nieuwbouwwoningen. Door de combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem wordt een toekomstbestendige en energiezuinige woning gerealiseerd. Vrij op naam De vraagprijs van € 575.000,- v.o.n. omvat onder meer: • Grond • Bouwkosten • Architect, constructeur en de borging van de Wkb • Omgevingsvergunning • Aansluitkosten nutsvoorzieningen • Notariskosten levering • 21% BTW Keuken, sanitair en standaard afwerking zijn inbegrepen conform de technische omschrijving. Hierbij geldt dat de koper binnen vastgestelde budgetten zelf keuzes maakt voor de afwerking, met mogelijkheid tot uitbreiding tegen meerprijs. Bouwproces en begeleiding Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst volgt de notariële levering van de grond en start de bouw volgens planning. Betaling vindt plaats in bouwtermijnen. Tijdens het gehele traject wordt begeleiding geboden bij materiaal- en afwerkingskeuzes, waarbij de binnenafwerking stap voor stap naar eigen wens kan worden samengesteld. Opleveringsniveau en maatwerkmogelijkheden De woning wordt schilderklaar opgeleverd en voorzien van een lichte beige vloertegel. Wanden, vloeren en plafonds zijn gereed om naar eigen smaak verder af te werken. De keuken en badkamer zijn volledig inbegrepen in de koopsom en worden geleverd conform de technische omschrijving. Binnen de opgenomen budgetten kunnen deze volledig naar eigen wens worden samengesteld in overleg met de aannemer. De aanleg van tuin en oprit maakt geen onderdeel uit van de standaard oplevering. Hierdoor kan de buitenruimte geheel naar eigen inzicht worden ingericht. In overleg met de eigenaar en aannemer zijn diverse uitbreidingen en afwerkingsopties mogelijk. Denk aan tuinaanleg, oprit, aanvullende installaties of andere maatwerkoplossingen. Ook voor de binnenafwerking bestaan diverse uitbreidingsmogelijkheden buiten het standaardbudget. Deze worden transparant besproken en tegen meerprijs uitgevoerd, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op persoonlijke woonwensen. Impressies De getoonde interieur- en exterieurbeelden zijn artist impressions en dienen ter illustratie van sfeer en indelingsmogelijkheden. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De technische omschrijving, tekeningen en contractstukken zijn leidend. Een moderne, comfortabele en duurzame bungalow op een rustige locatie in Nieuwstadt — volledig gelijkvloers en klaar voor de toekomst. Voor meer gedetailleerde informatie over de bouw en afwerking kan aanvullende documentatie worden verstrekt.