Reinald van Gelrestraat 26118 AE NieuwstadtNieuwstadt Centrum

Verscholen in het groen, te moderniseren twee-onder-een-kap woning met aanbouw, gelegen in een rustige, groene woonomgeving, kortbij voorzieningen en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt o.a. over houten kozijnen met enkelglas, en de HR combiketel uit 2013 is gehuurd van Feenstra (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 515 m2 groot met een kleine, gezellige patiotuin aan de achterzijde. Daarnaast is er een ruime voor- en zijtuin, die tal van mogelijkheden biedt. De tuin is gemakkelijk in te richten en te omheinen, waardoor het perfect geschikt is om als hoofdtuin te gebruiken. Bij de woning hoort een oprit en een garage van 5.85 x 3.00 met kantelpoort. De inhoud van de woning bedraagt ca. 360 m3 en de woonoppervlakte 114 m2. Indeling Begane grond: entree met trapkast en meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 7.00 x 3.71 met schouw; open keuken 3.15 x 2.50 met eenvoudige aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; aanbouw 6.50 x 2.40 met openslaande deuren naar de patiotuin en toegang naar de bijkeuken; bijkeuken/cv-ruimte 3.40 x 2.90, alwaar standplaats cv-ketel en deur naar oprit. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.72/3.47 x 3.90; 3.75 x 3.00; 2.75 x 2.55 met vide (bergzolder) en aansluiting was-apparatuur; badkamer 3.15 x 1.50 met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.