Schoterweg 12441 LB NieuwveenNieuwveen Buitengebied Zuid

Vrijstaande woning met achterhuis, grote bedrijfshal en ruim verhard erf. Te koop bij inschrijving: Inschrijving sluit op dinsdag 1 april 2025 om 12.00 uur. Deze woning met bedrijfsgebouwen biedt u tal van mogelijkheden. Zo kunt u hier fantastisch wonen en dat eventueel combineren met een aan huis gebonden beroep. De totale grondoppervlakte van deze mooie kavel bedraagt maar liefst 3.725 m² en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: Dit object biedt u vrij en riant wonen en dat alles centraal gelegen in de Randstad nabij de prachtige natuurgebieden de Nieuwkoopse Plassen en De Groene Jonker. Situering: De woning is gelegen tussen de plaatsen Nieuwveen, Nieuwkoop en Ter Aar welke vervolgens een goede verbinding vormen met Uithoorn, Leiden, Amstelveen en Amsterdam. Er is ook een busverbinding richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn met een overstap naar Amsterdam. Nieuwveen is een sfeervol dorp in de gemeente Nieuwkoop en biedt een breed scala aan voorzieningen. In Nieuwveen bevinden zich diverse winkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en een golfbaan. Daarnaast is er op de grens van Ter Aar/Nieuwveen een buitenzwembad. Ook op het gebied van ontspanning en natuur heeft Nieuwveen veel te bieden. De prachtige natuurgebieden de Nieuwkoopse Plassen en De Groene Jonker liggen vlakbij en bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1981. Gebouwd van steen met spouwmuur, hardhouten kozijnen, dubbel glas, geïsoleerd pannendak. Begane grond vloer van beton, verdiepingsvloer van beton, vlieringvloer van hout. Een gedeelte van de woning bevindt zich in het achterhuis. Zijnde de entree, de woonkeuken en de bijkeuken. De entree heeft een houten vloer, de woonkeuken en bijkeuken hebben een betonvloer. Afmeting: ca. 12 m x 7 m (Voorhuis) ca. 4 m x 9 m/3 m x 5 m (Achterhuis) De inhoud van de woning bedraagt ca. 580 m² en de woonoppervlakte ca. 200 m². Indeling woning: Begane grond: Zijdeur met hal en entree, woonkeuken met uitgebreid keukenblok (bj. 2016), warmwatervoorziening middels geiser (brongas) en in de keuken wordt gekookt op brongas, PVC vloer, deur naar het buitenterras, bijkeuken met keukenblok, koelkast (2017) en aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot het achterhuis, de hal naar de voordeur met toegang tot kelder en de woonkamer, kantoor, meterkast en toilet (bj. 2016). Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met wasgelegenheid. Vanuit de woonkamer uitzicht op de rotonde en het voorgelegen akkerbouwland. In de woonkamer is een gaskachel (eigen bron) opgesteld (niet gecertificeerd). Verdieping: Geheel uitgevoerd met laminaatvloer. Ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer (bj. 2003) met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap. In gebruik als opslag. CV bouwjaar 2003 (propaangas). Bedrijfshal: Bouwjaar : 2005 Afmeting : 40 m x 12 m = 480 m² Muurplaathoogte : 4 m Nokhoogte : 6.80 m. Inrijdeur op de kopgevel van 3.30 m breed en 3.30 m hoog. Inrijdeur aan de zijgevel ca. 3.30 m breed en 3.30 m hoog. Loopdeur voor toegang bedrijfshal. Gebouwd van gegalvaniseerde spanten, geïsoleerde damwand op stenen voet, dupanel geïsoleerd golfplaten dak en vlakke beton vloer. 15 meter lengte is voorzien van een houten tussenvloer met vaste trap. Aparte werkruimte, dubbel toilet en wastafel, verdeelkast voor de stroomvoorziening. Verhard erf Toegangsweg van betonplaten: 40 m x 10 m / 24 m x 6 m. Rangeer/parkeerruimte aan de voorzijde van de loods: 21 m lang en 15 m breed. Overige gebouwen: Achterhuis Bouwjaar : ca. 1900. Afmeting : ca 20 m x 9 m = 180 m². Gebouwd van steens muur, gedeeltelijk beton en gedeeltelijke tegelvloer. Voorzien van een houten zolder. Niet geheel begaanbaar. De muren vertonen enige scheurvorming welke al 20 jaar op deze wijze zijn zoals ze nu zijn. Voorzien van een rieten kap. Verwerkingsruimte (berging) Afmeting: 16 m x 4.5 m = 72 m². Gebouwd van halfsteens muur, golfplaten dak (in 2016 vernieuwd), zwakke betonvloer. Schuur Afmeting: 8.5 m x 4.5 m = 38.25 m². Gebouwd van steen, dupanel geïsoleerd golfplaten dak. Voorzien van water en stroom. Dubbel deur: ca. 2.30 m breed en ca. 2.10 m hoog. Afdak Afmeting: 11 m x 5 m = 55 m². Gebouwd van damwandprofiel, buitenwand, achterzijde houten binnenwand. Zinkplaten dak, geen verharde vloer. Veranda Afmeting: 3 m x 3 m = 9 m². Overig: - Energielabel C - Eigen brongas voorziening voor warmwatervoorziening, koken en bij verwarming in de woonkamer. - 10 zonnepanelen op de bedrijfshal met een elektriciteitsmeter die ook terugdraait. - Het gemaal aan de voorzijde wordt geëxploiteerd door het Hoogheemraadschap van Rijnland. Deze zal binnen enige jaren worden vernieuwd voor een nieuw gemaal welke dienst doet om de polder van een onderbemaling te voorzien. - Vanaf de Schoterweg gezien ligt er rechtsvoor in het perceel een watertransportleiding van Oasen, met een diameter van 40 cm. - Het gehele object is voor zover verkoper bekend asbestvrij. - Kadastrale grens loopt in beginsel in het hart van de sloot, met uitzondering van de voorsloot. - Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd bij de bouw van de nieuwe bedrijfshal d.d. 1 juni 2004. Daarbij zijn geen verontreinigingen aangetroffen groter dan de nadere onderzoekswaarde. - Bestemming is agrarisch. Voor mogelijkheden verwijzen wij u naar omgevingsloket -regels op de kaart en/of de gemeente Nieuwkoop. - Als koper dient u er rekening mee te houden dat de banken op dergelijk vastgoed minder hoge percentages financieren als bij reguliere woningen. Vele kopers maken dan (mede) gebruik van alternatieve vormen van financiering. Kadastrale gegevens: Gemeente Nieuwveen, Sectie B, Perceelnr. 340 Nutsvoorzieningen Septic tank, elektra 220/380V meter in de meterkast, geen aardgas, propaangastank, eigen gasbron voorziening vernieuwd in 2021, water, internetaansluiting via telefoonkabel (KPN) en vaste telefoon. Feitelijk oplevering In overleg met verkoper, 1 oktober 2025. Vraagprijs is een prijsindicatie € 1.250.000,- k.k. Splitsing van de koopsom wordt door de verkoper voorbehouden. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Albert de Koning op 0653 221 088. Meer informatie vindt u in de homeshow van dit object: schoterweg1. nl Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Inschrijving sluit dinsdag 1 april 2025 om 12.00. Bieden via de homeshow. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.