Aetsveldsestraat 111393 NT NigtevechtNigtevecht Dorp

Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van dit vrijstaande familiehuis uit 1985 voorzien van zonnepanelen en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Hilversum en Bussum. De woning heeft een woonoppervlak van 168 m² met daarbij nog een grote garage van 22 m² en een kelder van 22 m², is ideaal voor een gezin en is ruim opgezet met maar liefst 6 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 325 m² met eigen parkeermogelijkheid en ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Dit vrijstaande familiehuis beschikt over een ruime, fraai aangelegde, groene en zonnige tuin. Voor de kinderen is er een kleine speeltuin aan het einde van de straat. Een basisschool is op 5 minuten loopafstand en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. De villa is in 1985 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud naar dient wel te worden gemoderniseerd. INDELING: Begane grond: entree, royale hal voorzien van trap naar eerste verdieping, trap naar de kelder, meterkast, entree naar garage en toilet met fontein, fraaie speelse living voorzien van open keuken voorzien van diverse apparatuur en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: royale overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, royale eerste badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet, tweede, derde en vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer boven de garage. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de c.v. apparatuur, zesde slaapkamer en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, derde toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Vloeren zijn voorzien van tapijt. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. BUITENRUIMTE: Dit familiehuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 325 m² en is voorzien van een ruime oprit met garage en een zonnige voor-, zij- en achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 167,70 m²; - Overige inpandige ruimte: 22,00 m² (kelder); - Overige inpandige ruimte: 21,50 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u wonen in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur in de directe nabijheid dan is dit vrijstaande familiehuis aan de Aetsveldsestraat 11 misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!