Dûmnysbosk 209245 JA Nij BeetsNij Beets-Kom

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Vrijstaande woning met verwarmd zwembad en energielabel A In Nij Beets, dichtbij het Polderhoofdkanaal, omgeven door groen, staat deze prachtige vrijstaande woning met een luxe verwarmd zwembad in de tuin. De woning is gebouwd in 1991, maar in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel staat op een mooi perceel van 512 m² en biedt volop ruimte, comfort, duurzaamheid én het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Binnen tref je een sfeervolle woning die volledig gasloos is, voorzien van HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en een energielabel A – en dat zelfs nog vóór de plaatsing van de warmtepompboiler is vastgesteld. Daarmee is dit huis uitzonderlijk energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: De woning is fraai gelegen op de hoek van een rustige straat, met een groene voortuin, diepe oprit en garage. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een toilet (volledig betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van fontein en handige nis). De lichte woonkamer met nette vloer straalt zowel sfeer als modern comfort uit. Het zitgedeelte heeft een knusse plek bij de houtkachel, die letterlijk én figuurlijk zorgt voor extra warmte. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat het er in alle seizoenen aangenaam vertoeven is. Vanuit de woonkamer loop je naar het eetgedeelte, waar brede openslaande deuren toegang geven tot de tuin met zwembad – een plek die direct een vakantiegevoel oproept. De half-open keuken (2020) sluit prachtig aan op het eetgedeelte en is ruim opgezet, compleet uitgerust en strak afgewerkt. Je vindt hier volop bergruimte, moderne inbouwapparatuur en veel comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de garage. De praktische garage is voorzien van elektra en een buitenkraan. Eerste verdieping: De brede overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, die tot in de puntjes zijn afgewerkt. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en is er overal voldoende bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime inloopgarderobe, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht tot een derde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Er is een zolder voor opslag. Buitenruimte: Buiten is het volop genieten van het ruime perceel. Het absolute middelpunt vormt het luxe, verwarmde zwembad: een plek waar je het hele seizoen door heerlijk kunt ontspannen of actief baantjes kunt trekken. Dankzij de royale opzet is er genoeg ruimte om te bewegen, terwijl de omliggende terrassen uitnodigen om na het zwemmen te relaxen in de zon of juist onder de overkapping in de schaduw. Dit zorgt voor een écht vakantiegevoel in eigen tuin. Onder de overkapping is het bovendien heerlijk vertoeven – perfect voor lange avonden met een gezellige barbecue of een ontspannen loungesessie. Het praktische bijgebouw biedt extra mogelijkheden en kan naar wens worden gebruikt als kantoor, studeerkamer, salon of zelfs extra slaapkamer. Daarnaast is er aan de andere zijde van de woning nog een extra oprit, uitermate geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Locatie Nij Beets is een gezellig dorp aan het Polderhoofdkanaal met een basisschool, kleine supermarkt, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. Het dorp is omgeven door prachtige natuurgebieden en ligt gunstig ten opzichte van zowel Drachten als Gorredijk. Via de A7 zijn Groningen, Heerenveen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Drachten en Akkrum. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Vrijstaande woning, recent grondig gerenoveerd - Warmtepompboiler (2023) - Luxe zwembad en meerdere fijne zitplekken in de tuin - Volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A, zelfs nog vóór de warmtepompboiler) - Voorzien van 10 zonnepanelen en HR++ glas - Keuken vernieuwd in 2020, luxe en compleet uitgerust - Badkamer vernieuwd in 2021 - Diepe oprit en garage - Nieuwe meterkast (3-fasen aansluiting) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: dumnysbosk20.nl