Moersberger erven 148383 EA NijensleekVerspreide huizen Nijensleek

Wonen en werken combineren op een unieke locatie in Nijensleek! Aan de rustige en ruim opgezette Moersberger Erven 14 in Nijensleek bieden wij u een veelzijdig object aan dat uitermate geschikt is voor wonen in combinatie met ondernemen aan huis. Het geheel omvat een bedrijfswoning met aangebouwde serre, een royale bedrijfsruimte/loods en een overkapping. Bedrijfswoning De bedrijfswoning gebouwd in 1997 beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en een badkamer met douche op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of kantoor aan huis. De aangebouwde serre biedt extra leefruimte en is een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van het buitengevoel. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle basiscomfort. Bedrijfsruimte / Loods Op het perceel bevindt zich een ruime bedrijfsruimte/loods van maar liefst 9,89 x 23,87 meter. Deze loods is geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of kleinschalige productie. Aangrenzend aan de loods is een ruime overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van voertuigen en materialen. De bedrijfsruimte op dit perceel is degelijk en functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De loods is opgebouwd met stalen spanten en afgewerkt met damwandplaten, wat zorgt voor een robuuste en onderhoudsarme constructie. Het dak is voorzien van lichtdoorlatende platen, wat zorgt voor een prettige daglichtinval in de ruimte. De vloer is uitgevoerd in een gevlinderde betonvloer, geschikt voor zwaar materieel en eenvoudig schoon te houden. De ruimte is daarnaast voorzien van een verdiepingsvloer, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Voor de bedrijfsvoering is er tevens een kantoorruimte, een praktische berging en een toilet aanwezig, waardoor het geheel compleet is ingericht voor professioneel gebruik. Bovenop het dak zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering. De ligging in Nijensleek, vlakbij Steenwijk (op ca. 10 minuten rijden), en met goede bereikbaarheid richting plaatsen als Meppel, Wolvega en de A32, maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die centraal en toch landelijk willen werken. Perceeloppervlakte: 1200 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; bijkeuken met stookruimte; slaapkamer met douchevoorziening; woonkeuken; woonkamer; serre. Eerste verdieping Overloop; badkamer; slaapkamer I met inloopkast; slaapkamer II met inloopkast wat voormalig slaapkamer III was; Tweede verdieping Bereikbaar door middel van een vlizotrap; bergruimte. Bestemming: Ter plaatse van de woning, bedrijfsruimte en erf is de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het omgevingsplan of de website van Spans Makelaardij. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.  Algemeen: • Inhoud ca. 518 m³; woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m² en externe bergruimte ca. 271 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (Nefit uit 2013). • 20 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd. • Energielabel C. ‘Kortom, een ideale bedrijfswoning met riante loods op een ruime kavel. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.