Dorpsstraat 97948 BL NijeveenVogelbuurt

Op een fantastische locatie midden in het dorp, maar toch heerlijk rustig gelegen, staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst 1.499 m² eigen grond. De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1925 en biedt verrassend veel ruimte, authentieke elementen, met meerdere slaap-/werkkamers én een badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis zoekt in een sfeervolle en groene omgeving! Indeling; Begane grond: binnenkomst via de ruime hal/zijentree met garderobe nis en toegang tot de eet-/werkkamer, de gezellige woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin en beschikt over een vaste kast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De woning biedt maar liefst twee woonkamers, beide voorzien van een authentieke gaskachel, waarbij één is uitgerust met een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een karaktervolle vaste kastenwand die een bijzonder verhaal vertelt: deze unieke wand is al circa 150 jaar oud en afkomstig uit de vorige boerderij. De originele elementen zijn met zorg behouden, wat deze kast niet alleen functioneel maakt, maar ook een stuk authentiek erfgoed in huis brengt. Verder is er een hal met toegang tot de kelder, een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed, én een separaat toilet met fontein. Tot slot is er een royale, inpandig bereikbare garage die van alle gemakken is voorzien. Denk aan elektra, een wateraansluiting, een tuindeur naar de achtertuin, een praktische roldeur aan de voorzijde én een ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte – een veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort! Eerste verdieping: de overloop met dakraam en vaste kast biedt toegang tot vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. Eén slaapkamer beschikt over een karakteristiek balkon en vaste kast, twee andere kamers zijn voorzien van dakkapellen, en de vierde heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: de bergzolder op de tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden voor opslag. Deze charmante woonboerderij combineert karakter en ruimte met een solide basis. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels muur- en vloerisolatie, evenals plafondisolatie. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig, ideaal voor snel internet en thuiswerken. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen. Rondom de woonboerderij ligt een zeer royale tuin, rijk aan volwassen groen en sfeervol aangelegd met meerdere terrasjes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of hobby’s, en vormt een heerlijke, groene oase midden in het dorp. Dankzij de uitstekende ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen combineert deze plek het beste van twee werelden: rust en ruimte in een levendige dorpskern. Het geheel is gelegen aan de Dorpsstraat en combineert alle voorzieningen van het dorp op loopafstand met een rustige, bijna landelijke ligging. Nijeveen is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer, op korte afstand van de stad Meppel, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, cultuur en een NS-station. Daarnaast zijn diverse water- en natuurgebieden binnen enkele minuten bereikbaar, zoals het bosrijke Havelte en het waterrijke Giethoorn. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot aan te rijden, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Kortom: een verrassend royale woonboerderij op een heerlijke plek in een leuk dorp! Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!