het Nieveen 267948 CH NijeveenGriftebuurt

In een groene en prettige woonomgeving staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Hier vind je alles wat je zoekt: een aangebouwde garage met vliering, een carport, een sfeervolle vrijstaande houten overkapping én een royale zonnige tuin met meerdere zitjes en een gezellige overkapping direct aan het huis. Het geheel ligt op een ruim perceel van 493 m². Vanaf 2013 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor ze klaar is voor jarenlang zorgeloos woongenot. Een huis waar je zó intrekt. Wonen met sfeer, ruimte en comfort zowel in de woning als buiten rondom. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 549 m² Inhoud: 449 m³ Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme sfeer van dit huis. De ruime en lichte entree met modern hangtoilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, leidt je naar de woonkamer. Deze bestaat eigenlijk uit twee ruimtes beide gezellig ingericht met een zitgedeelte en waar de inbouw-houthaard een mooi middelpunt vormt. Grote ramen, en een schuifpui bij het eetgedeelte naar het overdekte terras zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe halfopen keuken (2023) is een plek waar koken een feestje wordt: kook met plezier op de inductiekookplaat, met alle apparatuur binnen handbereik – vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een stijlvolle afzuigschouw. Een klein raampje boven de wasbak, en het dakraam zorgen voor voldoende daglicht op het werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie en lichte eiken houten vloer. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van luiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot zowel het terras achter als de garage. De garage beschikt over een handige kelder (10 m²) en bergzolder – ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén met een inloopkast, één met een charmante bedstede en één ingericht als werkkamer, allen voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn licht en sfeervol; één slaapkamer beschikt bovendien over airco. De verzorgde badkamer (2020) is een fijne plek om te ontspannen of juist fris de dag te beginnen. Met een royale inloopdouche met glazen deur, een praktisch wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een dakraam voor daglicht en ventilatie, is dit een complete en prettige ruimte. Tweede verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop, bereik je de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De royale en verzorgde tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen. Dankzij meerdere terrassen en een overkapping aan zowel de woning als achterin de tuin (nu in gebruik als berging), is er altijd een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Verder is er nog een vrijstaand tuinhuisje en een vrijstaande houten garage met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin, welke het geheel compleet maken. De oprit met carport biedt daarnaast ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Badkamer in 2020 gemoderniseerd * Luxe keuken met inbouwapparatuur (2023) * Tuinhuis geplaatst in 2024 * Terrasoverkapping uit 2025 * Kunststof kozijnen met HR++ * Voorzien van 10 zonnepanelen * Nieuwe CV-ketel (2024, warmtepomp-gereed) * Zonnige tuin op het zuidwesten, met heerlijke avondzon * Nabij supermarkt, scholen en prachtige fiets- en wandelroutes Omgeving Nijeveen biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, basisscholen en de huisarts liggen dichtbij, net als tal van sportverenigingen voor jong en oud. En wil je uitgebreider winkelen of cultuur opsnuiven? Binnen tien minuten sta je in de historische binnensteden van Meppel of Steenwijk. Ook de uitvalsweg naar de A32 is binnen enkele minuten te bereiken. In de zomer is het op een warme zomerdag goed vertoeven in Nijeveen aan de Nijeveense plas, waar ook veel inwoners van de omgelegen plaatsen te vinden zullen zijn. Toch liever de verfrissing opzoeken op het water, dan is Giethoorn en Wanneperveen dichtbij om een bootje te huren en heerlijk te gaan varen.