Leeuwerikstraat 107948 DD NijeveenVogelbuurt

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning biedt 169 m² wooncomfort, een uitgebouwde begane grond met moderne keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft energielabel A+, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, een recent vervangen cv-ketel en een hybride warmtepomp. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met op korte afstand alle voorzieningen die Nijeveen te bieden heeft, zoals een supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en basisscholen. IN HET KORT • 169 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Uitbouw achterzijde • Moderne keuken • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A+ • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Hybride warmtepomp • 12 zonnepanelen • Tuin op het zuidoosten met achterom INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de lichtkoepel en inbouwspots zorgen dat deze ruimte lekker licht is. In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui brengt je naar de achtertuin. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn beide voorzien van een groot dakraam. De laatste slaapkamer ligt boven de bijkeuken/berging en heeft een eigen inloopkast, douche en wastafel en een ruime bergvliering, welke met een vlizotrap te bereiken is. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. - Zolder - De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de overloop met cv-ketel (2024) en hybride warmtepomp (2025) en een extra slaapkamer met groot dakraam. BUITEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is achterom bereikbaar. Er is een houten schuur aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde heb je voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze ruime 2-onder-1-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!