Auck Doniastrjitte 79138 SK NijewierNiawier

Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 835 m² met een ruime woonoppervlakte met bijgebouwen. Op een rustige en groene locatie aan de rand van het dorp Nijewier staat deze vrijstaande woning uit oorsronkelijk circa 1880, gelegen op een riant perceel van 835 m². Met een woonoppervlak van ca. 127 m², een vijftal slaapkamers, en een royale oppervlakte aan bijgebouwen (ca. 132 m²), biedt deze woning op meerdere vlakken verrassend veel ruimte. Dankzij de indeling is het mogelijk om hier gelijkvloers te wonen, met de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Het geheel is functioneel ingericht en voldoende onderhouden en biedt volop kansen om naar eigen smaak in te richten. De diepe tuin op het zonnige zuiden, met uitzicht op de fraaie kerk, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Indeling Begane grond: Royale oppervlakte met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen Via de entree kom je binnen in de hal, welke ook kan worden gebruikt als kantoor of slaapkamer, via deze entree betreed je de ruime en lichte woonkamer (opp. ca. 26 m²) en tevens v.v. een ruime en lichte serre met direct zicht op de tuin. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de tuin en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamer een prettige en rustige sfeer geeft. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig maar functioneel ingericht en v.v. apparatuur als inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, wasemkap en vaatwasser. Hier vind je voldoende ruimte om te koken, met mogelijkheden om de keuken bij de woonkeuken te betrekken. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor voorraad, witgoed en extra bergruimte, het toilet en de badkamer (v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel). Via de tussenhal betreed je de royale aangebouwde garage met aansluitend bergruimte, een mancave (v.v. keukenblok) en opslagruimte (voormalige dierenverblijven). De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt ca. 132 m². Eerste verdieping: Met een viertal slaapkamers De eerste verdieping beschikt over een royale overloop die toegang geeft tot een viertal slaapkamers. De kamers variëren in formaat, van kinderkamer tot ruime slaapkamer, met oppervlaktes van ca. 6 m², 7 m² , 9 m² en 12 m². Door de speelse indeling en de schuine kappen hebben de kamers elk een eigen karakter. Verder is er extra bergruimte aanwezig op e overloop en achter de knieschotten. Buiten/tuin: Biedt veel privacy, ruimte en diverse mogelijkheden Het perceel van 835 m² biedt volop ruimte rondom de woning. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is diep, biedt veel privacy en nodigt uit tot tuinieren, spelen of ontspannen. Op het erf staan een royale berging en diverse bijgebouwen, zeer geschikt voor opslag, hobby’s of klussen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde heeft men een vrij uitzicht over de akkervelden. Nijewier Het dorp Nijewier (Nederlands: Niawier) is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en heeft ca. 350 inwoners. Het dorp heeft, samen met het naburige Mitselwier, een actief sociaal verenigingsleven. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en weidse uitzichten, met volop wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op het nabije Mitselwier, Easternijtsjerk of de historische vestingstad Dokkum. De centrale ligging in Noordoost-Friesland zorgt voor goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en de Waddenkust. Het UNESCO-werelderfgoed De Waddenzee is gelegen op nog geen 10 minuten afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel (835 m²) - 127 m² woonoppervlak - Vijftal slaapkamers - Gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op begane grond - Deels v.v. kunststof kozijnen - Centraal verwarmd, ca. 2022 - Royale berging en bijgebouwen - Tuin op het zuiden met veel privacy - Rustige ligging in een gemoedelijk dorp Vraag gerust een bezichtiging aan, wij laten deze woning graag aan je zien. Wellicht wordt dit jouw nieuwe 'thús'!