Bornensisstrjitte 89138 TB NijewierNiawier

Charmante vrijstaande woning met royaal bijgebouw en extra kavel Op zoek naar een unieke woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze vrijstaande woning (108 m² woonoppervlak) op een perceel van 237 m², inclusief een extra kavel met een vrijstaande stenen garage (52 m² met zolder), biedt een ideale combinatie van wonen, werken en hobby! Woning Begane grond: - Hal: voorzien van een trapopgang, bergruimte en toegang tot het toilet met een fonteintje. - Eetkeuken (21 m²): royale keukenruimte met een keukenopstelling uit 2010. - Provisiekelder: handig voor extra opslagruimte. - Slaap-/werkkamer: ideaal voor een thuiswerkplek of logeerkamer. - Woonkamer (19 m²): lichte, gezellige ruimte met zicht op de achtertuin. - Bijkeuken: ruime bijkeuken met een deur naar de achtertuin, ideaal voor opslag of extra apparatuur. Verdieping: - 3 slaapkamers, waarvan 2 over de volle breedte van de woning met vaste kasten. - Badkamer: gedateerd, maar functioneel, met douche, toilet en wastafel. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van 9,5 m² voor extra opbergruimte. Extra kavel en garage Bijzonder aan deze woning is het extra perceel van 214 m² met een vrijstaande stenen garage (52 m² met zolder), gelegen verderop in de straat. Deze biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, opslag of werkplaats. Hoewel de garage enige aandacht nodig heeft, biedt deze volop potentieel! Nijewier Nijewier is een rustig en groen dorp met circa 370 inwoners, waar een hechte gemeenschap centraal staat. Samen met Wetsens heeft het een actieve dorpsvereniging en biedt het dorp faciliteiten zoals een gezamenlijke moestuin en een kaatsveld. Daarnaast beschikt het dorp over een apotheekhoudende huisartsenpraktijk genaamd "De Grietenij," wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van zorg in de directe omgeving. Ondanks de landelijke ligging ligt het historische Dokkum op slechts 5 minuten rijden, en via uitvalswegen zijn Leeuwarden en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Nijewier combineert landelijke rust met stedelijke voorzieningen – een ideale plek om te wonen en het Friese buitenleven te ervaren!  Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren en is ideaal voor hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De combinatie van een charmante woning, royale garage en de rust van het Friese platteland maakt dit een unieke kans. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning!