Amersfoortseweg 803862 NE NijkerkSlichtenhorst

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Nijkerk. Gelegen aan de Amersfoortseweg, waar de stad overgaat in het groene buitengebied, staat deze gerenoveerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Dit huis combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt ruimte en comfort voor het hele gezin. De riante woonkamer, met sfeervolle erker en veel lichtinval, is een plek waar je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken, met extra badkamer en toilet, die extra gemak biedt. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Nijkerk, met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés, bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; de uitvalswegen naar de A28 en N301 liggen praktisch om de hoek, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn. Parkeren is bovendien geen probleem, aangezien je je auto voor de deur kunt parkeren. Een fijne bijkomstigheid is ook dat de woning aan een doodlopende straat ligt, waardoor er nauwelijks verkeer rijdt. Hoewel de woning grotendeels is gerenoveerd en instapklaar is, zijn er nog enkele details die je naar eigen smaak kunt afwerken. Dit biedt je de kans om van deze woning écht jouw thuis te maken. Ben je op zoek naar een charmante woning met ruimte, comfort en een vleugje historie? Dan is Amersfoortseweg 80 het perfecte huis voor jou. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Entree in een lange hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de charme van de jaren ’30 bouwstijl. Het grote erkerraam zorgt voor veel lichtinval en de traditionele indeling in een zit- en eetgedeelte geven de ruimte een karakteristiek gevoel. De eetkamer biedt voldoende ruimte en is voorzien van een mooie inbouwkast. Via de eetkamer kom je in de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken. Deze is multifunctioneel en biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra berging. Daarnaast is hier een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een toilet en douche. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Deze verdieping biedt twee lichte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer, die in 2024 geheel vernieuwd is, beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vast trap, waardoor deze ruimte volledig is geïntegreerd in het woonoppervlak. Hier is de derde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij een dakkapel heerlijk licht is. Tuin: Via een gedeeld pad naast de woning bereik je de achtertuin, een heerlijke plek die op het zonnige zuidoosten ligt. De achtertuin is ruim en aangenaam diep, ideaal voor tuinliefhebbers die graag groen om zich heen hebben. Pluspunten van de woning: - Charmante twee-onder-een-kapwoning - Gerenoveerd - 3 slaapkamers - Nabij het centrum van Nijkerk - Parkeergelegenheid voor de deur - Doodlopende straat