Barneveldseweg 1413862 PB NijkerkSlichtenhorst

Midden in het landelijke buitengebied van Nijkerk staat een woning met een verhaal. Een woning die door velen direct wordt herkend: De Morgenster. Waar vroeger buurtbewoners hun brood haalden in de bakkerij en winkel, vind je vandaag de dag een bijzonder sfeervol familiehuis waarin historie, ruimte en comfort op een prachtige manier samenkomen. De huidige eigenaren hebben deze karakteristieke woning met veel zorg en gevoel voor sfeer gerenoveerd. Daarbij zijn authentieke elementen behouden gebleven en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De originele vitrinekasten uit de voormalige winkel, de stijlvolle kamer-en-suitedeuren, twee houtkachels en de karakteristieke uitstraling van het pand herinneren aan vroeger, terwijl vloerverwarming, een moderne badkamer, zonnepanelen en energielabel A zorgen voor het comfort van nu. Met maar liefst circa 282 m² woonoppervlakte, inhoud ruim 1000 m³, meerdere woon- en werkruimtes, een gastenverblijf en een heerlijke tuin rondom is dit een woning waar ruimte, rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Wonen aan de Barneveldseweg betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont hier vrij en landelijk, met weidse uitzichten over de omliggende landerijen en een gevoel van ruimte dat steeds zeldzamer wordt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijkerk en Voorthuizen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend vanwege de nabijgelegen gelegen uitvalswegen. Bouwjaar 1947. Woonoppervlakte 282 m². Perceeloppervlakte 831 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: al bij binnenkomst voel je dat dit geen standaard woning is. De ruimtes zijn royaal opgezet, het licht valt rijkelijk naar binnen en overal zijn karakteristieke details zichtbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. Deze ruimte ademt geschiedenis dankzij de authentieke vitrinekasten die nog herinneren aan de voormalige winkel. De landelijke keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek om samen te koken. Aangrenzend ligt de royale eetkamer. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte. Het is gemakkelijk voor te stellen hoe hier lange diners en gezellige borrels plaatsvinden. De woonkamer is opgesplitst door middel van prachtige kamer-en-suitedeuren. Een sfeervolle leefruimte waar de combinatie van authentieke details, een fraaie vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. Daarnaast beschikt de begane grond over een fijne werkkamer met vaste kast. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte. Praktisch is ook de aanwezige provisiekelder van circa 9 m². Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hal met toiletruimte en wateraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich momenteel drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een zeer ruime inloopkast. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. De ruimte is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een grote sfeervolle kamer gerealiseerd onder de fraaie kapconstructie. En een aparte ruime voor het opslaan van spullen die niet dagelijks in gebruik zijn. Dankzij de royale nokhoogte van circa 3,34 meter voelen deze ruimtes verrassend ruim aan. De sfeervolle kamer is ideaal als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Exterieur: ook buiten is De Morgenster een plek om van te genieten. De tuin ligt grotendeels achter de woning en biedt volop privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de vrije ligging zorgen voor een heerlijke groene woonomgeving waar je in alle rust kunt ontspannen. Een absolute blikvanger is de landelijke kapschuur die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Hier bevindt zich tevens een volledig ingericht gastenverblijf met eigen badkamer, toilet, keukenblok, warmwatervoorziening en vliering. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor logés of een inwonend gezinslid. Daarnaast zijn er meerdere schuren aanwezig die volop mogelijkheden bieden voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van extra opslagruimte. Op de besloten binnenplaats op het zuiden geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag of een lange zomeravond met vrienden en familie. Op het eigen terrein is er voldoende ruimte om 4 auto’s te parkeren. BIJZONDERE KENMERKEN - Karakteristieke woning "De Morgenster", voormalig bakkerij en buurtwinkel - Circa 282 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 831 m² - Ligging tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Volledig nageïsoleerde gevels en dak - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Vrijstaand gastenverblijf met badkamer, toilet en keukenblok - Vrije ligging met veel privacy, rust en uitzicht over het buitengebied