Berkenlaan 163862 HA NijkerkPaasbos-west

Charmant vrijstaand woonhuis op unieke locatie met vrij uitzicht, grote tuin en vele extra’s Op een werkelijk heerlijke plek, tegenover openbaar groen met een ruime speelweide en omringd door hoge, volwassen bomen, staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis. De ligging is ideaal: een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het station om de hoek ligt en het gezellige centrum op loopafstand te bereiken is. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 602 m² en biedt volop ruimte, privacy en groen. De woning is uitgebouwd, waardoor er onder andere een woonkeuken is ontstaan met een doorloop naar de bijkeuken. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, een lange oprit en een heerlijke achtertuin met fruitbomen, een moestuin en zelfs een kas – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Het huis is verzorgd en functioneel, maar biedt volop kansen voor wie het geheel naar een eigentijds niveau wil brengen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte is er toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht op zowel het groen aan de voorzijde als de diepe achtertuin. De gezellige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de koudere dagen. De woonkeuken is licht en voorzien van een nette keukenopstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage, die is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer/douche en beschikt bovendien over een vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde): met vaste kast en korte lijn tot de badkamer/douche. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 (achterzijde): met toegang tot het balkon. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder met twee dakramen en extra ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: groot, groen en veelzijdig. Je vindt er meerdere fruitbomen, een royale moestuin en een kas, perfect voor tuinliefhebbers of mensen die graag hun eigen groenten en fruit verbouwen. De privacy is uitstekend en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier of het creëren van meerdere zitplekken. Belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaand woonhuis op een prachtige, groene locatie - Vrij uitzicht over openbaar groen en speelweide - Station om de hoek en het centrum op loopafstand - Ruim perceel van 602 m² - Uitgebouwde woonkeuken met doorloop naar bijkeuken - Aangebouwde garage met openslaande deuren - Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s - Grote achtertuin met fruitbomen, moestuin en kas - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco en één met balkon - Praktische bergzolder met dakramen