Boegbeeld 103863 VE NijkerkDe Bogen

Vrijstaand, een zonnige tuin, royale parkeergelegenheid en een fantastische ligging, mogelijkheid voor gelijkvloers wonen Bewoners: "Boegbeeld 10 is een fijne, vrijstaande woning met een groene tuin, ruime oprit en lichte kamers, gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een mooi park. We hebben hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond." Bijna aan het einde van een rustige straat, op een mooi perceel met een zonnige achtertuin, kochten de huidige bewoners in 2003 een bouwkavel. Op deze kavel mocht een woning worden gebouwd, met de eis dat deze gebaseerd moest zijn op de zogenaamde jaren dertig stijl. De firma SelektHuis uit Rijssen werd geselecteerd om hun droomwoning te realiseren. Het resultaat is nog steeds iets om trots op te zijn. Op de lange oprit en in de garage is ruimte voor de auto en je kunt helemaal rondom de woning lopen. Er is een slaap/werkkamer op de begane grond en het huidige aantal slaapkamers boven is op een eenvoudige wijze te vergroten. Hiermee is dit huis ook geschikt voor een gezin en is er, als de bijkeuken (deels) wordt verbouwd tot badkamer/doucheruimte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het Boegbeeld is een van de rustige zijstraten van de Reling, zonder doorgaand verkeer en met een directe toegang tot een wandelgebied, richting het Pirateneiland en het skatepark. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Kom je de woning via de voordeur binnen, dan sta je in een ruime en lichte hal. Hier zie je de hardhouten, open trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de deuren is een slaap-/studeerkamer, die nu als masterbedroom in gebruik is. Deze kamer was aanvankelijk bedoeld als studeer-/werkkamer, met het hoger geplaatste raam aan de voorzijde om zodoende muurruimte te creëren. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m2, met grote ramen aan 3 zijden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Fraaie elementen zijn de erker aan de voorzijde met uitzicht naar het groen en de mooie laminaatvloer die goed past bij de kleuren op de muren. Vlak naast de woonkamer is de dichte, gezellige keuken te bereiken. Het uitzicht naar de achtertuin is fraai en de in lichte kleuren uitgevoerde hoekopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In een aparte, halfhoge kastenwand is de combimagnetron ingebouwd. Erg handig is de bijkeuken met een deur naar de tuin. In deze ruimte is onder andere ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Bovenkasten aan twee zijden bieden bergruimte en het blad boven de wasapparatuur is erg handig om was op te vouwen. Eerste verdieping: Als je via de trap naar boven gaat, bereik je een royale overloop met een inbouwkast (waar de cv-ketel is geplaatst) en veel lichtinval. Er zijn verder twee grote slaapkamers van ca. 24 m2 en een badkamer op deze verdieping. De huidige bewoners hebben gekozen voor twee kamers, maar het is mogelijk om een (of beide) kamers te splitsen. Zowel op de begane grond als de verdieping zijn de binnenmuren niet dragend, waardoor de woning ook totaal anders kan worden ingedeeld. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een tweede toilet. Qua grootte is de badkamer geschikt om een bad te plaatsen, onder het grote dakraam. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zeer ruime bergzolder, die via een vlizotrap op de overloop te bereiken is. Bij het eerste ontwerp was uitgegaan van een 45 gradenkap met een kleine vliering. Bij toetsing door welstand moest dit echter gewijzigd worden in 55 graden waardoor een zolder ontstond met een nokhoogte van zo’n 3 meter. Extra ruimte, én de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Daarvoor moet wel, bijv. door een spant aan de onderzijde, de draagkracht worden aangepast. Exterieur: Dit is echt vrijstaand wonen, want je kunt rondom het huis lopen en aan de kant van de oprit is de doorgang breed genoeg om met een aanhanger naar de overkapping in de achtertuin te gaan. Op de oprit, voor de extra lange en brede garage (circa 7 x 3.40 meter), is ruimte voor meerdere auto’s. Zowel het dak van de garage als de vloer zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare roldeur. De boomrijke, groene en tijdens een groot deel van het jaar veel privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras met buitenzonwering is van groot formaat en als er een gezin komt wonen is er genoeg ruimte om te spelen. Ook de voortuin is fraai aangelegd, wat bijdraagt aan de mooie uitstraling van het huis. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, december 2023, eigendom); - WTW-installatie (Brink); - Lange oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Zeer ruime slaapkamers; - Extra (slaap)kamers te realiseren; - Zonnige achtertuin (zuid); - Mooie ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Energielabel A