Botter 193863 EC NijkerkGroot Corlaer

De term ‘uniek’ wordt vaak gebruikt, maar is bij deze hoekwoning in Groot Corlaer zeker van toepassing. Want waar vind je in Nijkerk een woning met maar liefst twee garages van circa 23 m² en circa 30 m²? Verder heeft dit goed onderhouden huis een luxe woonkeuken, een ruime woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een vergrote badkamer en een oprit voor drie auto’s. En laten we de achtertuin niet vergeten, met een overdekt terras en een uitstekende zonligging. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 3 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Naast de inpandige garage is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage van circa 23 m² kan, omdat er een tweede garage aanwezig is, voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Als berging voor de fietsen, als provisieruimte en wellicht zelfs als thuiswerkplek. Een fraaie schuifdeur met glas verbindt de hal met de woonkeuken, over de hele breedte van het huis. De luxe keukenopstelling met een hoge kastenwand, kook-/spoeleiland en vaste tafel is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Het grote, overdekte terras met glazen dak en terrasverwarming fungeert een groot deel van het jaar als verlengstuk van het huis. Het woonhuis én de terrasoverkapping zijn volledig voorzien van Weinor zonwering. Aan de linkerzijde van de tuin zijn twee deuren, naar de oprit en de tweede garage van circa 30 m². De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: De zeer royale woonkamer, met grote ramen aan drie zijden, heeft een oppervlakte van circa 50 m². Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, de houtkachel bij het zitgedeelte en de erker aan de zuidkant. Het eetgedeelte kan, als je ervoor kiest om in de keuken te eten, worden gebruikt als thuiswerkplek of verbouwd tot speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste op de ruime overloop komt. Naast de trap is een kast met de HR-ketel en er zijn drie slaapkamers, met de master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, een grote kastenwand met schuifdeuren voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de vergrote badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en op de oprit, uitgevoerd in dezelfde steen, is ruimte voor drie auto’s. Aan het einde van de oprit, aan de rechterzijde, is een deur die toegang geeft tot de tuinoverkapping. In de achtertuin, op het westen, trekken de grote vijver en het overdekte terras de aandacht. Groene vingers zijn niet nodig, want de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, die overigens niet wordt gebruikt. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Inpandige garage (circa 23 m²) en een nagenoeg vrijstaande garage (circa 30 m²); - Oprit voor meerdere auto’s; - Fraai aangelegde tuin (west) met een overdekt terras en een grote vijver; - Tuinoverkapping aan de achterzijde; - Drie slaapkamers en een vergrote badkamer; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer/werkkamer (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de master bedroom; - Energielabel A+