Botter 263863 ED NijkerkGroot Corlaer

Aan de Botter, in de groene, kindvriendelijke wijk Corlaer aan de westkant van Nijkerk, staat deze instapklare woning met een tuingerichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Van top tot teen is dit een huis met sfeer en veel lichtinval, onder andere via de schuifpui in de woonkamer. In drie slaapkamers hangt een airco-unit en de onderhoudsvriendelijke tuin, aan de voor- en achterzijde, bieden volop ruimte om in de zon te zitten. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: De voortuin met grote tegels, kunstgras en siergrassen is een plaatje. Vanaf hier is de hal van de woning te bereiken, waar een donkere plavuizen vloer ligt. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer en het maatwerk tv-meubel, met handige lades en een breed blad. Aan de andere zijde, naast de deur naar de hal, is een handige bergkast onder de trap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de royale keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en inductie kookplaat zijn respectievelijk in 2022 en 2024 vernieuwd. Het uitzicht naar de voortuin en de brede, rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt de keuken tot een mooie plek in huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte. De master bedroom, met airco, bevindt zich aan de achterzijde. In een van de kamers ligt, net als op de begane grond, een eikenhouten vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en een grote spiegel. Het grootste deel van de muren is, net als de vloer, betegeld en er is genoeg ruimte om een badkamerkast neer te zetten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die volop ruimte biedt. Er zijn twee slaapkamers, beiden over de hele breedte van het huis, en achter de schuifdeuren is een grote berging/wasruimte. In beide slaapkamers, die in gebruik zijn als kinderkamer en werkkamer, hangt een airco-unit. Tuin: De voortuin, op het westen, is een heerlijke buitenruimte met middag- en avondzon. In de achtertuin, boven het grote terras, hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019) en verder zie je buitenverlichting, een buitenkraan en grote tuintegels. Met een ligging op het oosten is dit de plek voor ochtend- en middagzon, waar je kunt relaxen en nauwelijks tuinonderhoud hebt. Naast de (tuin)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Instapklare middenwoning met 5 slaapkamers, tuin en berging; - De woning is volledig geïsoleerd: dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aluminium schuifpui (2019), voorzien van HR++ glas en van op maat gemaakte plisséhor; - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Ecotec, 2016); - Multisplit airco: 1 buitenunit en 3 binnenunits (Panasonic, 2024); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Vernieuwde meterkast met 3-fasen (kracht)stroom; - Slimme thermostaat, tuinverlichting, rookmelders en airco-units zijn tevens te bedienen via een app; - Energielabel A