Bunschoterweg 563861 ML NijkerkDe Veenhuis/Achterhoek

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met diverse BIJGEBOUWEN – 7 stuks in totaal – op een ruim perceel van 18.620 m² grond. Het vrijstaande woonhuis is fraai gelegen in het buitengebied van Nijkerk, nabij de landerijen tussen Bunschoten en Nijkerk. De eerste 5.000 m² van dit perceel is bestemd tot wonen, terwijl het achtergelegen terrein is bestemd tot ‘agrarisch’. Aan de achterzijde van het perceel, verscholen tussen bosschages, vindt u hier een eendenvijver. Mede door de aanwezigheid van de diverse bijgebouwen, ca. 265 m², kan dit object voor diverse doeleinden gebruikt worden en biedt dit object een unieke kans om een fantastisch ‘thuis’ te creëren. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, ‘voormalige’ deel met diverse mogelijkheden, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het centrum van Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg zijn op slechts enkele kilometers afstand gelegen. De rijtijd naar Amsterdam of Utrecht is 30 minuten. De woonboerderij is gunstig gelegen tussen de A1 en A28. Op fietsafstand vindt u het authentieke stoomgemaal Hertog Reijnout, Jachthaven de Zuidwal en het openbare strand ‘Nijkerk aan Zee’ met diverse restaurants. KENMERKEN Bouwjaar: 1923 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 237 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² Externe bergruimten: ca. 267 m² Inhoud: ca. 872 m³ Perceelsoppervlakte: 18.620 m² Energielabel: E geldig tot 21 mei 2034 BESCHRIJVING Begane grond Via de zijentree bereikt u de woonboerderij en komt u in de ruime entreehal voorzien van meterkast, toiletruimte voorzien van toilet (Villeroy & Boch) en fontein en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met brede oven en Quooker. In de tegenover het keukenblok aangebrachte kastenwand vindt u de koelkast en magnetron. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van een marmeren vloer. Naast de keuken vindt u – ook aan de voorzijde van de woning – de woonkamer. Deze gezellige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, open haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar een gezellig terras. Via een tussenhal komt u in de ‘voormalige’ deel voorzien van plavuizen vloer, pantry en achterentree. Mede door de houten balkenconstructie en de ramen met roedeverdeling is deze ruimte – ondanks de grootte – een sfeervolle ruimte. In een kast in deze ruimte vindt u de c.v.-installatie. Ook beschikt de ruimte over een wenteltrap naar de verdieping. Verdieping Op de verdieping vindt u 4 - in grootte variërende - slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. De tweede badkamer is ensuite aan de slaapkamer en voorzien van wastafelmeubel, toilet, bidet, douchecabine en een verzonken whirlpoolbad. De slaapkamer boven de ‘voormalige’ deel is tevens voorzien van een balkon, 3 ruime inloopkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJGEBOUWEN - paardenstal (ca. 100 m²): witgepleisterde stenen schuur voorzien van pannendak en betonvloer met 5 paardenboxen - garage (ca. 41 m²): houten garage op stenen voet met golfplaten dak met aan de achterzijde een open constructie (carport) - hooischuur (ca. 43 m²): 5-hoekige schuur met golfplaten dak in gebruik als werkplaats - schuur (ca. 32 m²): houten schuur met pannendak - kapschuur (ca. 20 m²): houten kapschuur -5 vaks - met golfplaten dak (4-vaks open en 1 vak dicht) - tuinhuis (ca. 17 m²): houten tuinhuis voorzien van kitchenette en woon-/slaapkamer. Het tuinhuis is voorzien van een - boiler/geiser en een naastgelegen toiletgebouw - bakhuis (ca. 16 m²): stenen bakhuis voorzien van pannendak met beton vloer, gedeeltelijk voorzien van verdiepingsvloer (bergzolder) OVERIG - voormalige mestput (rond) - grote kippenren - glazen kas voorzien van wateraansluiting - eendenvijver achter op de kavel - diverse fruit– en notenbomen - glasvezelaansluiting