Catamaran 163863 TE NijkerkDe Bogen

Prachtige moderne villa aan het water in Nijkerk-Zuid Instapklaar en ideaal voor het moderne gezinsleven In de rustige en groene wijk De Bogen staat deze stijlvolle villa aan het water, een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen, fietspaden en een uitstekende ligging. Basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A28 (Nijkerk/Amersfoort Vathorst) op, terwijl het gezellige centrum van Nijkerk zich eveneens vlakbij bevindt. Een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over ruime vertrekken, veel lichtinval door de grote raampartijen, een praktijkruimte (voorheen de garage) en een thuiswerkkantoor op de begane grond, ideaal voor wie werk en privé wil combineren. En natuurlijk de heerlijke vrije tuin met volop privacy en zon én 2 ruime balkons aan het water. Indeling Begane grond: Via de eigen brede oprit betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de multifunctionele werkruimte, de meterkast, het vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk via de mooie stalen pui met glas de ruime leefruimte. Deze leefruimte is opgesplitst in diverse open ruimten, te starten met de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier is een moderne keuken geplaatst welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook is er een gezellig zitje, openslaande deuren naar de vrije en besloten tuin en natuurlijk de eethoek met een vaste kast. Dan volgt de lichte woonkamer, die iets lager ligt dan de rest van de begane grond, met hoge raampartijen, hoog plafond, een schouw met een dicht haard en grote schuifdeur waardoor je het overdekte balkon boven het water bereikt, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Er is een open verbinding met een glazen wand met de iets hoger gelegen werkkamer met vaste kasten. Uiteraard is deze plek ook gezellig als eetkamer met zicht op het water, volop variatie op de indeling dus. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree, een tussenhal met glazen schuifdeuren en nog extra bergruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning de grootste slaapkamer met een grote glazen pui, een airconditioning en toegang tot een mooi buitenterras. De riante badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel en een douchehoek. Dan volgen er nog 2 slaapkamers van een goede afmeting en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (2025). Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar een riante extra etage. Deze is ingericht als luxe slaapverdieping met een sfeervolle zithoek en een moderne badkamer met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een eigen toilet en elektrische vloerverwarming. Wat niet kan ontbreken is de walkin-closet. En ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over de wijk en het water. Tuin Via de keuken bereik je de besloten tuin, die grotendeels is betegeld en beschikt over een royale houten berging en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Een trap leidt naar een lager gelegen terrasje aan het water. Bijzonderheden: - Prachtige watervilla met volop ruimte zowel in- als om de woning en met alle luxe en comfort - Een riante leefruimte met hoge raampartijen, terras aan het water en een extra eet- of werkkamer - Een moderne woonkeuken met toegang tot de besloten en zonnige tuin - Multi-functionele ruimte op de begane grond met een eigen toegangsdeur - Op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers, badkamer en een terras met zicht op het water - Een prachtige 2e verdieping met een royale 4e slaapkamer met een 2e badkamer en een dakterras - Voorzien van zonnepanelen, rolluiken, airco en energielabel A - Riante en zonnige tuin met een berging, overkapping en terras - Ligging dichtbij scholen, supermarkt, groen speelpark en A28 (Amersfoort/Vathorst) - Een eigen oprit voor de woning maar ook voldoende parkeergelegenheid rondom