Frieswijkstraat 363862 BL NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Vrijstaand wonen met alle ruimte, luxe én het centrum letterlijk om de hoek Wat een unieke combinatie! Aan de rand van het gezellige centrum van Nijkerk staat dit riante vrijstaande woonhuis op een prachtig perceel van maar liefst 790 m². Hier geniet je dagelijks van alle ruimte, rust en privacy, terwijl de levendigheid van het centrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Gezellige terrassen, restaurants, winkels, supermarkten en het station liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten rijd je naar Amersfoort Vathorst, knooppunt Hoevelaken, de A1 of A28. De woning is in 2011 volledig opnieuw opgebouwd en uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale woonoppervlakte van maar liefst 221 m² is ontstaan. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de vele raampartijen en de uitstekende indeling is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en licht centraal staan. Bovendien is de woning voorzien van 30 zonnepanelen, waardoor ook aan duurzaamheid is gedacht. En dan de tuin… Hier waan je je op een exclusieve vakantiebestemming. Met een royale veranda, een sfeervolle bar, een buitendouche en een verwarmd zwembad voelt iedere zomerdag als vakantie in eigen tuin. Het is bijna niet voor te stellen dat je hier zo vrij woont, terwijl de gezelligheid van het centrum zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Indeling Begane grond: Via de royale entree met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, garderobe en trapopgang kom je binnen in de indrukwekkende leefruimte. Direct valt de royale opzet en de enorme hoeveelheid daglicht op. Dankzij de vele grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer, terwijl de moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming voor een luxe uitstraling zorgt. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, waardoor koken, tafelen en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eetbar waar je samen de dag begint of juist afsluit met een goed glas wijn. Aansluitend bereik je de royale bijkeuken met een extra aanrechtblad, veel kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze beschikt over een eigen toiletruimte, een eigen entree vanaf de oprit én een directe verbinding met de garage. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor, maar dankzij de zelfstandige toegang zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een praktijk of salon aan huis, een kantoor, speelkamer, chillruimte voor de kinderen, gastenverblijf of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over openslaande deuren naar de oprit en heeft een praktische bergzolder. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een zijraam, balkondeur en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde royale slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel én een praktische inloopkast. Ook de vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, nette wandafwerking en comfortabele vloerverwarming. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset, twee wastafelmeubels, een dakkapel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze royale, volledig beloopbare verdieping biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Buitenleven op zijn best De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel van 790 m² is fraai aangelegd en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Er zijn meerdere terrassen, sfeervolle zitplekken en volop ruimte om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De royale veranda vormt een heerlijke verlenging van de woning. Hier vind je een gezellige bar, een comfortabele loungehoek en een buitendouche, waardoor het voelt alsof je iedere dag op vakantie bent. Achter de veranda bevindt zich bovendien nog een praktische berging. Het verwarmde zwembad maakt het geheel compleet. Of je nu een frisse ochtendduik neemt, met vrienden geniet van een zomerse barbecue of heerlijk ontspant aan het water; deze tuin biedt alles voor een ultiem buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit die met een afsluitbaar hek is afgesloten en volop parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Bijzonderheden: - Riant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 221 m² - Royale kavel van maar liefst 790 m² - In 2011 volledig opnieuw opgebouwd - Uitgebouwde en zeer lichte leefruimte met een moderne tegelvloer met vloerverwarming - Open keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur en een royale bijkeuken - Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte - Ook geschikt als slaapkamer, salon of praktijk aan huis - Aangebouwde garage met bergzolder - Vier ruime slaapkamers op de 1e verdieping en royale badkamer - PVC-vloeren met vloerverwarming op de eerste verdieping - Grote, beloopbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voorzien van 30 zonnepanelen - Verwarmd zwembad en royale veranda met bar, loungehoek en buitendouche - Afsluitbare oprit met ruime parkeergelegenheid - Op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk, winkels, restaurants, terrassen en het station - Uitstekende ligging nabij Amersfoort Vathorst, knooppunt Hoevelaken, de A1 en de A28 Kortom Dit is een woning die werkelijk alles in zich heeft. De ruimte van een luxe familiehuis, het comfort van een moderne woning, een tuin die voelt als een privéresort én een ligging die bijna niet te overtreffen is. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl de gezelligheid van het centrum letterlijk om de hoek ligt. Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en bijzonder wil wonen.