Greppelland 323863 ZL NijkerkCorlaer

Sommige woningen voelen direct goed. Greppelland 32 is er zo één. Deze goed onderhouden middenwoning ligt in de geliefde woonwijk Groot Corlaer en biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde keuken, een luxe badkamer uit 2024, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping met dakkapel. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 de muren en plafonds op de begane grond strak gestuct, zijn er stijlvolle hoge binnendeuren geplaatst en is de trap vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, beschikt over 7 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, meerdere zitplekken en een vrijstaande berging. Greppelland 32 ligt in de populaire wijk Groot Corlaer, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt op fietsafstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, horeca en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A1 zijn steden als Amsterdam, Zwolle en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte 106 m². Perceeloppervlakte 155 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: je komt binnen in de verzorgde hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Direct valt de prettige sfeer op. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer, rustige groentinten op de wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, terwijl de eethoek mooi aansluit op de keuken aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is in 2013 uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De moderne keuken in warme houttinten beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde kookplaat (2025), vaatwasser (2026), koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De ruimte is uitgevoerd in stijlvolle antracietkleurige tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een fraai wastafelmeubel met ronde spiegel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de Nefit cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatiebox. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, moderne schuttingen en sfeervolle beplanting. Er zijn meerdere plekken om heerlijk in de zon of schaduw te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met daarnaast een praktische achterom. Vanwege het ontbreken van achterburen heb je hier bovendien veel privacy. BIJZONDERE KENMERKEN - Goed onderhouden middenwoning in de geliefde woonwijk Groot Corlaer - Woonoppervlakte circa 106 m² - Uitgebouwde keuken (2013) met moderne inbouwapparatuur - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Royale tweede verdieping met kunststof dakkapel (2018) en vierde slaapkamer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 7 zonnepanelen (2023) en volledig voorzien van HR++ beglazing. - Volledig voorzien van kunststofkozijnen en deuren - Kindvriendelijke ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen A1 en A28