Groenallee 793861 TN NijkerkDoornsteeg

In de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk de 'Doornsteeg' gelegen moderne en uitgebouwde HOEKWONING met een royale oprit, een zonnige achtertuin met een overkapping, een berging en een achterom. De woning is perfect afgewerkt en is voorzien van alle luxe en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning goed, wat heeft geresulteerd in een energiezuinige woning waarmee je klaar bent voor de toekomst. Voorzien van 8 zonnepanelen en uiteraard gasloos. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 197 m2. Bouwjaar 2021. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR + beglazing. Op de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Indeling Begane grond: entree/ hal met een gietvloer met vloerverwarming, de meterkast, de moderne en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein, bergkast met de warmtepomp. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin/ overkapping, een sfeerhaard, een trapkast en een mooie strakke gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning de open en moderne hoekkeuken welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, quooker en een draai- kiepraam/ deur naar de voorzijde van de woning. Geheel voorzien van gladde wandafwerking. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde de 1e slaapkamer met een zijraam. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en vloerverwarming. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuct. Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. 2e verdieping: royale zolderkamer met een groot dakkapel, een zijraam, een gietvloer met vloerverwarming, veel bergruimte en een aparte berging met de boiler, het ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN • Moderne HOEKWONING met een royale oprit gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Doornsteeg” • Perfect afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort • Lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin • Moderne hoekkeuken voorzien van volledige inbouwapparatuur en een raam/ deur naar de voortuin • Gehele begane grond voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer • De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset • Gehele verdieping voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strakke stucwanden • Zolderverdieping met een 4e slaapkamer met een dakkapel en een bergruimte met wasmachine-aansluiting • Energiezuinig, gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een oplader voor een elektrische auto • Zonnige en vrije achtertuin met een berging, een overkapping en een achterom • Gelegen nabij een basisschool, prachtig groen park en op fietsafstand van het centrum OMSCHRIJVING WOONWIJK De nieuwe woonwijk Doornsteeg kenmerkt zich door ruimte, rust en veel groen! Wat dat betreft een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen in de wijk veilig spelen vanwege de autoluwe straten en de aanwezigheid van speelvoorzieningen. In de wijk is onlangs ook een kindcentrum geopend, waar kinderopvang en het basisonderwijs onder één dak gehuisvest zijn (basisonderwijs, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf). Het centrum van Nijkerk is met name met de fiets snel te bereiken vanwege recent aangelegde fietstunnels.