Havenstraat 393861 VS NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Op korte afstand van het centrum van Nijkerk met al haar voorzieningen, treft u deze ruime middenwoning aan met 3 slaapkamers (4e mogelijk), stenen berging aan de voorzijde en zonnige tuin op het zuiden. Deze woning wordt u aangeboden namens de Woningstichting Nijkerk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met korte doorlopende hofjes en voldoende openbare parkeervoorzieningen. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. Alles is dus naar eigen wensen en smaak te realiseren. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig bij de achterzijde van de woning. Bouwjaar 1973. Woonoppervlak 121 m2. Perceeloppervlakte 126 m2. Energielabel C. Begane grond: Entree. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Via de open trap, met daaronder een praktische trapkast, bereikt u de 1e verdieping. De achtertuin is zonnig gelegen (zuiden) en voorzien van bestrating. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging (ca 6 m2) en een kleine overkapping. Eerste verdieping: overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakraam. Doordat de slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning geplaatst is, ontstaat er een zeer royale slaapkamer! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de was-apparatuur. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping, welke momenteel een open ruimte is. Op deze verdieping, met groot nieuw dakraam (2026), kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2008) en MV-box. Toegevoegde waarde: - Ruime en lichte ééngezinswoning - Vierde slaapkamer mogelijk - Zonnige tuin op het zuiden - Vier zonnepanelen - HR ++ beglazing (2023/2024) - Nieuw dakraam op zolder (2026) - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen nabij het centrum van Nijkerk VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 9 juni 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 9 juni 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!