Kers 33861 TH NijkerkDoornsteeg

Comfortabel wonen in een jonge, energiezuinige woning met een groene achtertuin? Aan de Kers 3 in de geliefde woonwijk Doornsteeg vind je deze verzorgde middenwoning uit 2018. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A++, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis waar je direct prettig kunt wonen. De woning heeft circa 106 m² woonoppervlakte en daarnaast circa 6 m² externe bergruimte. Het energielabel A++ onderstreept bovendien het energiezuinige karakter van de woning. De woning ligt in Doornsteeg, een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel groen, water en speelgelegenheid. De Kers zelf is autoluw, waardoor je aan de voorzijde rustig woont zonder doorgaand verkeer voor de deur. Parkeren kan op de nabijgelegen parkeerplaatsen. In de buurt vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportmogelijkheden. Ook het centrum en station van Nijkerk zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A1 en de A28. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 106 m². Perceeloppervlakte m². Energielabel A++. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is strak en verzorgd afgewerkt. De PVC-vloer loopt mooi door en in combinatie met de neutrale kleurstelling ontstaat een rustige en moderne basis. Dankzij het raam en de tuindeur aan de achterzijde valt er prettig daglicht binnen en heb je direct zicht op de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De grijze tegelafwerking geven de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de Intergas cv-ketel uit 2018 en het DucoBox warmteterugwinningssysteem. Op deze verdieping vind je ook de derde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor daglicht en achter de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig. Een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin: Met een zonnige ligging op het zuiden en een diepte van circa 9,80 meter is er volop ruimte om buiten te zitten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met borders, beplanting en meerdere plekken om van de zon te genieten. Achterin ligt bovendien een gezellig vlonderterras. Extra praktisch is dat de berging niet in de achtertuin staat, maar aan de voorzijde in de geluidswal is gesitueerd. Hierdoor blijft vrijwel de volledige achtertuin beschikbaar als leef- en buitenruimte. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning uit 2018; - Gelegen in de geliefde woonwijk Doornsteeg; - Energielabel A++ en volledig geïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Drie slaapkamers op de verdiepingen; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnige en groen aangelegde achtertuin op het zuiden; - Externe berging aan de voorzijde; - Autoluwe ligging en voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.