Kleterstraat 53862 CA NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

De Kleterstraat 5 is een historische parel, gebouwd omstreeks 1800 en aangewezen als gemeentelijk monument. Dit unieke object bevindt zich op een perceel van ruim 400 m²! De buitenzijde is in hoofdvorm en in de detaillering van de voorgevel goed bewaard gebleven en vormt een goed voorbeeld van de eenvoudige maar harmonieuze negentiende-eeuwse stadsbebouwing in de binnenstad van Nijkerk. Samen met de rijksmonumenten Kleterstraat 1 en 3 weerspiegeld dit pand het nog oorspronkelijke karakter. Een rijke geschiedenis, de prachtige centrumlocatie en een stijlvolle renovatie maken dit object tot een zeer bijzonder woonhuis. De woning is gelegen in een rustige straat met veel karakteristieke woningen aan de rand van het gezellige centrum van Nijkerk voorzien van diverse winkels en horeca. In de nabije omgeving bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en kinderopvang. De A28 ligt op enkele minuten rijden. Over deze snelweg bereikt u al snel de A1. Ook het station is op loopafstand. Indeling: Begane grond: door de authentieke voordeur stappen we de entree binnen en bereiken we de hal. Vanuit de hal zijn de zitkamer met natuurstenen schouw en de sfeervolle woon-/eetkamer met hoge plafonds aan de voorzijde bereikbaar. In de hal bevindt zich het toilet en de toegang tot de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer is de ruime opslagkelder van ca. 13 m² bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde is een 2e woonkamer gesitueerd van ca. 19 m² met uitzicht over de prachtig aangelegde tuin, die bereikbaar is vanuit de keuken en de woonkamer. Via de oprit met een lengte van ca. 13 meter bereiken we de garage, deze garage bevindt zich in het ruime bijgebouw welke ook voorzien is van een atelier met open haard. Middels de vlizotrap is de ruime zolder met een nokhoogte van ca. 2,67 meter bereikbaar. 1e verdieping: als we de trap oplopen komen we op de ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de diverse bergruimtes en het toilet. Achter de knieschotten is veel opbergruimte en een van de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel. 2e verdieping: middels de vlizotrap in de berging is de vliering bereikbaar, met een nokhoogte van ca 2,45 meter is er voldoende stahoogte en is het de ideale ruimte om spullen op te bergen. De prachtig aangelegde achtertuin is uniek voor de locatie. De tuin is ingericht met veel groen en diverse terrasjes. De eyecatcher is de monumentale kastanjeboom op het achtergelegen perceel, een prachtige boom die het gevoel van een klassieke stadstuin versterkt. Door de boom zijn er voldoende schaduwplekken, maar ook is er voldoende ruimte om van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Stadspand met status 'gemeentelijk monument'; - Centrale ligging in het stadscentrum; - Ruime woning met 2 woonkamers en werkkamer op de begane grond; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Groot bijgebouw met inpandige garage; - Op de woning en bijgebouw een grote zolder; - Prachtig aangelegde achtertuin; - Een deel van de achtertuin wordt afgesplitst van het perceel; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m². Nieuwsgierig geworden naar dit unieke pand? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij laten u graag alle bijzonderheden zien!