Koningspage 453863 GD NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Nieuw in verkoop aan Koningspage! Ontdek het gemak van gelijkvloers wonen in deze uitgebouwde LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer én tuin met externe houten berging en veranda. Koningspage 45 ligt aan een rustige en groene straat met enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde een waterpartij en pleintje. Corlaer is een kindvriendelijke wijk met veel groen, waterpartijen, meerdere speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en op loopafstand een supermarkt. Op fietsafstand van het centrum van Nijkerk en winkelcentrum van Vathorst en op loopafstand van een supermarkt. De NS-stations Nijkerk en Vathorst zijn eveneens goed bereikbaar. Via de A28 en A1 heeft u snel toegang tot omliggende steden. Bouwjaar 2009. Woonoppervlak 97 m2. Perceeloppervlak 209 m². Energielabel A. Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en inpandige bergruimte met CV ketel (Intergas, 2009) en MV-box. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De nieuwe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: 4 pits inductiekookplaat, vriezer, koelkast, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte in de aanwezige kasten, lades en ‘apothekerskast’. De aanrechthoogte is onderrijdbaar en daardoor geschikt voor rolstoelgebruikers. Aangezien de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale woonkamer met openslaande deuren, en ‘master-bedroom’ ontstaan met veel lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer is de tuin te bereiken. De aan de hoofd-slaapkamer grenzende badkamer is ruim van formaat en uitgerust met een douche, aangepast toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, geheel bestraat en vrij gelegen vanwege ontbreken van directe achterburen.. Tenslotte is er een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige middenwoning - Slaapkamers en badkamer op begane grond - Lichte uitgebouwde woonkamer - Ruime tuin met veranda - Energielabel A - Bouwkundig rapport aanwezig - Diverse voorzieningen in nabijheid VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 10 juli 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 10 juli 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • NB: voor deze woning geldt dat de overdracht vóór 8 november 2025 dient plaats te vinden. • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!