Koperweg 113862 PR NijkerkSlichtenhorst

Omringd door rust, ruimte en natuur ademt dit familiehuis landelijke luxe en pure ontspanning... een droomlocatie om thuis te komen! Graag nemen wij u mee naar een zeldzaam mooie beschikbare plek, een werkelijk prachtige landelijke setting, net onder de rook van Amersfoort en op de grens van Nijkerk en Zwartebroek. Dit is dé ideale woonplek voor wie het buitenleven omarmt: natuurliefhebbers, rustzoekers én paardenliefhebbers vinden hier alles wat het hart begeert. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners ervaren sinds 2015 op deze locatie een non stop vakantiegevoel. Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabij gelegen bossen konden zij genieten van de allernieuwste luxe… STILTE! Wonen, werken, genieten en onthaasten al dan niet met uw trouwe viervoeter in het verscholen groene landshap met uitgestrekt bos- en natuurgebied van Natuurmonumenten met prachtige vergezichten als directe buur. Hier grazen de reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Ieder seizoen genieten van het heerlijke buitenleven op het eigen perceel. Dat is toch het ultieme gevoel van wonen in de vrijheid. ‘Wild’ spotten vanaf uw eigen bank! Wat bijzonder! Wat een beleving! In deze bijzondere, exclusieve, landelijke setting mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaand instapklaar familiehuis met een volledig woonprogramma op de begane grond inclusief een uitgebreide inpandige wellness met sauna en jacuzzi, een vrijstaande multifunctionele schuur met o.a. 3 paardenboxen met een begane grond vloeroppervlakte van ca. 135 m², een open loods (ca. 8,6 x 9,6 m), een verlichte buitenrijbak (40x20 m), een paddock en weide. Het perceel van maar liefst 12.955 m² eigen grond grenst direct aan een uitgestrekt natuurterrein, waardoor u hier niet alleen volledig in privacy woont, maar dagelijks geniet van fluitende vogels en het voorbijtrekken van wild. Dit zeer goed onderhouden familiehuis is in 1993 gebouwd en tot in detail afgewerkt. In 2015 is de begane grond verbouwd, onder andere is de voormalige garage bij de woning betrokken en heeft er een extra uitbreiding aan de woning plaatsgevonden waardoor er een volledig woonprogramma inclusief een uitgebreide wellness op de begane grond is gerealiseerd. In deze uitbreiding is ook een riante tuinkamer met talrijke raampartijen gecreëerd waardoor het buitenleven maximaal wordt ervaren. Het blijft genieten, iedere dag weer! Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid met alle luxe en comfort! Verder zijn er een tweetal multifunctionele bijgebouwen waaronder een grote schuur met een 3 tal paardenboxen met een afmeting van ca. 2,9 x 2,9 m² per box en een open loods welke deels wordt gebruikt als inloopstal voor de paarden vanuit de paddock. Aansluitend aan de paddock is de rijbak van 40x20 meter gesitueerd welke is voorzien van buitenverlichting. Het weiland is thans ingezaaid met wilde bloemen, kruidenrijk gras en wintertarwe, wat zorgt voor een levendig schouwspel van vlinders, bijen en andere dieren. Hier woont u in harmonie met het landschap – een plek waar stilte, vrijheid en natuurschoon de hoofdrol spelen. Voor de paardenliefhebbers is het uiteraard mogelijk om het weiland weer in ere als grasland te herstellen om zo de geliefde viervoeters vanuit de tuinkamer en / of de jacuzzi te aanschouwen. Dit heerlijke familiehuis is rijkelijk omringd door een fraai aangelegde natuurlijke tuin welke is voorzien van een gazon afgewisseld met borders met een rijkelijke diversiteit aan beplanting en enkele bomen. Het geheel biedt optimale vrijheid, rust en privacy en is een lust voor het landelijk oog. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag even op vakantie”! Deze prachtige stek ligt aan de geliefde, landelijke Koperweg die gekenmerkt wordt door rust, ruimte en de nabijheid van natuur. En te midden ligt van de eeuwenoude landgoederen Slichtenhorst, Groot Grevengoed en Appel. Deze unieke locatie biedt alle gelegenheid voor wandelen, fietsen en paardrijden vanaf het eigen perceel! Denkt u overigens nu niet dat u heel eenzaam woont! Vanuit dit paradijselijke stukje natuur bent u slecht op 20 minuten fietsafstand verwijderd van het gezellige dorp Hoevelaken en met 10 minuten rijden bereikt u centrum van Nijkerk met vele horeca gelegenheden en ambachtszaken. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken. Met name de magnifieke locatie, midden in centraal Nederland, de geweldige plek met maximale rust en natuur, de uitstekende staat van onderhoud en afwerking en het riante perceel maakt dit alles tot een exclusief domein! Dit perceel is niet zo zeer een bezit, maar een goede vriend die bij toeval uw pad kruist! Graag laten wij u deze fijne plek om te wonen en te leven van binnen en van buiten zien en voelen, alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1993, in 2015 beneden verbouwd en aangebouwd. Bouwwijze: traditioneel. Isolatie: gevelisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 207 m². Inhoud: ca. 850 m³. Perceeloppervlakte: 12.955 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre Via de eigen oprit en elektrische toegangspoort arriveert u bij de woning. In de royale hal ervaart u direct de kwaliteit en afwerking van dit familiehuis. De hal is voorzien van een garderobe, een vaste kast en de fraaie trappartij naar de verdieping. Toiletruimte met fonteintje. De gezellige woonkamer is een oase van licht dankzij ramen aan drie zijden en biedt een weids uitzicht over de groene landschapstuin. De sfeervolle woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is volledig uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur onder andere een vaatwasmachine, combimagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De erker maakt het tot een warme plek voor lange, gezellige maaltijden. De tuinkamer – toegankelijk via dubbele openslaande deuren – verbindt binnen met buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke ambiance met prachtige vergezichten over de eigen weide en het aangrenzende natuurlandschap. Kortom talrijke perfecte plekken voor lange, ontspannen avonden, omringd door de rust van buiten en het knapperende vuur binnen van de houtkachel. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een walk-in closet. De walk-in closet is voorzien van een vlizotrap welke toegang geeft tot de voormalige garagezolder welke bij de woning is betrokken. De vlizotrap / zolderruimte is thans niet bereikbaar vanwege de kastindeling en wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. Direct aangrenzend bevindt zich een luxe wellnessbadkamer met ligbad, televisie, dubbele wastafel, royale inloopdouche en een privé-sauna. Via de badkamer stapt u zo het buitenterras op, waar een jacuzzi en buitendouche u uitnodigen voor ultieme ontspanning met uitzicht over de natuur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers en een moderne complete 2e badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en oogt dankzij het vele daglicht heerlijk ruim. De tweede slaapkamer ligt er direct naast en is royaal van formaat, met prachtige inbouwkasten. Ook deze kamer is licht en ruimtelijk van karakter. De derde slaapkamer is eveneens praktisch en beschikt bovendien over een buitendeur die toegang geeft tot het royale dakterras en biedt een prachtig uitzicht over het eigen perceel en de aangrenzende natuur. 2e Verdieping Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. BIJGEBOUWEN • Multifunctionele schuur, opgetrokken in steen, betonvloer, deels damwandplaat gevelbekleding en gedekt met golfplaten. In deze schuur waren voorheen 6 paardenstallen, thans zijn er 3 behouden. De overige ruimte is naar wens in te delen en te gebruiken. De verdieping, de voormalige hooizolder is aan één zijde open. De was-en poetsplaats is voorzien van koud- en warmwater middels een close-in-boiler. Afmeting ca.9 x 14,7 m. • Open loods welke deels aansluit bij de paddock en als inloopstal wordt gebruikt. Afmeting ca. 8,6 x 9,6 m. BIJZONDERHEDEN • Wonen, leven en genieten komen hier naadloos samen. • Vrij uitzicht, ultieme privacy en ligging direct grenzend aan natuurgebied. • De perfecte omgeving om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten. • Begane grond volledig vernieuwd en uitgebreid in 2015. • De ruime slaapkamer en de badkamer met sauna en wellness, samen met de heerlijke tuinkamer op de begane grond maken het woongenot meer dan compleet. • Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers en een tweede complete badkamer. • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer en tuinkamer). • Airconditioning aanwezig. • Energielabel A+. • 42 zonnepanelen. • Paardenstal met 3 boxen, wasplaats, opslag en grote zolder. • Verlichte buitenrijbak (20 x 40 meter). • Paddock.