Lanecamp 143861 LP NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Instapklaar en verrassend ruim! Een heerlijk lichte en modern afgewerkte tussenwoning met verrassend veel ruimte, perfect onderhouden én gelegen in een fijne, rustige woonwijk. Je vindt deze instapklare woning aan de Lanecamp 14 in Nijkerk. Deze woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd, waardoor er een royale open keuken is gecreëerd. Dankzij de grote raampartijen is het huis opvallend licht en sfeervol. Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Door de brede maatvoering van circa zes meter en de aanwezigheid van twee dakkapellen zijn ook de slaapkamers royaal van formaat. De kozijnen op de eerste verdieping zijn deels van kunststof; op de tweede verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Hier geniet je van comfortabel wonen op korte afstand van het centrum, het NS-station én uitvalswegen richting Amersfoort en de A28. Ook het buitengebied is snel te bereiken voor mooie wandelingen en fietstochten. Momenteel ondergaat de Campenbuurt een herinrichting, waarbij wegen, stoepen, groenvoorzieningen en riolering worden vernieuwd om de leefbaarheid verder te verbeteren. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 126 m². Perceeloppervlakte 145 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de voordeur komen we in de hal. De eerste indruk is direct goed: alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, voorzien van neutraal gekleurde tegels en een wandcloset met fonteintje. Aansluitend vind je de trapopgang, een praktische trapkast en de deur naar de open keuken. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte. Een fijne, lichte living met een moderne open haard. De afwerking maakt het geheel compleet, met mooie houten vloerdelen en stucwerk op de wanden en op het plafond. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is ingericht met een moderne opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, gasfornuis, vaatwasmachine, magnetron en oven. In 2016 zijn alle fronten vernieuwd. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over sierbestrating en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een handige achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk bereikbaar is. Eerste verdieping: de overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is de afwerking weer keurig verzorgd met strak schilderwerk, moderne vloeren en een verzorgde uitstraling. Twee slaapkamers bevinden zicht aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een grote inbouwkast over de volle lengte van de kamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een toilet, inloopdouche, een tweepersoons ligbad en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping: ook hier treffen we nog een flinke verdieping, met een overloop waar zich de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2010) en de witgoedaansluiting bevindt. Daarnaast is er een praktische bergkast en toegang tot de vliering via een luik. Vanaf de overloop bereik je twee volwaardige slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in gebruik. BIJZONDERE KENMERKEN - Goed onderhouden middenwoning - 126 m² aan woonoppervlakte - Deels uitgebouwd aan de achterzijde - Strak buitenschilderwerk (2023) - Moderne badkamer en keuken (fronten vernieuwd in 2016) - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom - Centraal gelegen, nabij centrum, het NS-station en uitvalswegen