Lanecamp 473861 LN NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Welkom op Lanecamp 47, een verzorgde eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1969 biedt 122 m² aan woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is verrassend ruim, comfortabel en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden! De woning is gelegen in de Campenbuurt, een kindvriendelijke en rustige woonwijl in Nijkerk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk heeft een groene uitstraling en u bent binnen no-time in het gezellige centrum van Nijkerk of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Momenteel ondergaat de Campenbuurt een herinrichting, waarbij wegen, stoepen, groenvoorzieningen en riolering worden vernieuwd om de leefbaarheid verder te verbeteren. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 147 m². Energielabel C. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en een ruime trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een pvc vloer (2021) met vloerverwarming en afgewerkt met spachtelputz op de wanden. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de strakke en complete keuken (2021), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook een toegang naar de achtertuin. Bovendien is de begane grond recent voorzien van nieuwe kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook bijdraagt aan extra comfort en isolatie. Dankzij de ligging van de tuin op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht. De achtertuin is keurig aangelegd, met sierbestrating en groene borders en een mooie mix van beplanting en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer ruime inloopkast, perfect als extra opbergruimte, maar desgewenst ook eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en biedt tegelijkertijd natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de slaapkamer is tevens een wastafel aanwezig. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine, evenals volop bergruimte achter de knieschotten. Bijzondere kenmerken: -Royale, verzorgde tussenwoning -Zonnige achtertuin op het zuiden -Moderne keuken (2021) en nette badkamer -Drie volwaardige slaapkamers (4 mogelijk) -HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie -Gedeeltelijke vloerverwarming -Rustige ligging in een prettige woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen