Lepelaarshof 213862 KT NijkerkStrijland-west

Fijne gezinswoning in leuke buurt aan de Lepelaarshof 21 in Nijkerk Deze ruime tussenwoning heeft een bijna 6 meter brede zonnige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder met extra kamer. Kortom, ideaal voor een gezin! De woning is recent gerevitaliseerd, zowel van binnen als buiten. Denk aan al het schilderwerk (2025) dat tegelijkertijd met de buren professioneel is uitgevoerd, gevelisolatie en aan de voorzijde is dubbelglas aangebracht, een rustieke vloer met complete keuken, nieuwe Cv-ketel (2025), zonnepanelen én een heerlijke tuin(zuidwest). De extra gevelisolatie, zonnepanelen en de nieuwe Cv-ketel dragen bij aan energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van ruim 125 m2, 3 volwaardige slaapkamers én een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer biedt deze woning volop leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en speeltuin(achter). In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen, sportclubs en uitvalswegen richting Amersfoort, Barneveld en de A28. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur en ook met de fiets ben je zó waar je wilt zijn. Kortom: een hele fijne plek om te wonen! Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 127 m2. Perceeloppervlakte 142 m2. Energielabel C. Opmerking: het energielabel is voor renovatie opgemaakt. INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast en toilet. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een rustieke houten vloer. Aan de achterzijde stap je zo op het terras naar de groene tuin, welke uitkomt op de achterliggende speeltuin. De open keuken is gedateerd maar functioneel. Door de open opstelling blijf je altijd in contact met de woonkamer en de tuin. En dat maakt deze keuken niet alleen functioneel, maar ook gezellig om in te koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast. De tuin met schaduwrijke hoekjes biedt alle mogelijkheden voor de liefhebber om te tuinieren. Er is een royaal terras waar je heerlijk kunt tafelen of borrelen. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, netjes afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en met voldoende lichtinval. De badkamer is functioneel met nieuwe douche en granieten vloer. Tweede verdieping: een ruime extra verdieping! Hier vind je een voorzolder met opstelling voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel, centrale afzuiging, een berging en een ruime zolderkamer met nieuw Velux dakraam, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN - volledig geschilderd (2025) ruime goed onderhouden tussenwoning - Nieuwe Cv-installatie (Intergas, 2025) - zonnepanelen aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbelglas, gevelisolatie - Sfeervolle achtertuin Bijzonderheid: het is fijn wonen aan de Lepelaarshof - een aantal bewoners in de straat woont er vanaf de bouw in 1976! Recent zijn er meerdere jonge gezinnen komen wonen.