Martinus Zwetslootstraat 203861 HK NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

In een rustige straat, net buiten het centrum van Nijkerk, staat deze ruime hoekwoning met een garage, oprit en een fraaie tuin op het zuiden. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en boven de garage is een grote zolder die verbouwd kan worden tot hobbyruimte of werkkamer. Met energielabel C, een in 2021 geplaatste HR-ketel en goed uitgevoerd onderhoud is dit een heerlijke plek om te wonen. Met alle voorzieningen in de nabijheid, van winkels tot scholen en van openbaar vervoer tot sport. Indeling: Begane grond: Een pad in de voortuin leidt naar de voordeur van deze verrassende hoekwoning met garage. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie parketvloer. Ook zijn de trapopgang, een bergkast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bijna 8 meter lange woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek bij de schouw met gashaard, en een fijn eetgedeelte vlak naast de halfopen keuken. Het uitzicht is fraai, naar de mooi aangelegde voortuin en de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken, met een dakraam en een deur naar de tuin, is ingedeeld met een royale hoekopstelling in een landelijke stijl. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en het aanrechtblad is van fraai graniet. Links van de woning staat de bijna 7 meter lange garage, met een deur naar de achtertuin en een sectionaalpoort naar de oprit. Met elektra, water en een grote zolder is de garage klaar voor een nieuwe invulling. Zo kan de zolder worden verbouwd tot hobbyruimte of thuiswerkplek, waarna er nog genoeg ruimte is om de auto en fietsen in de garage te zetten. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ook groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. De badkamer, met een dakraam, is ingedeeld met een ruime douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek, en de douche met thermostaatkraan heeft een dubbele glazen deur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met bergruimte in de schuinten van het dak en een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: In de mooi aangelegde voortuin zie je niet alleen groen, maar ook bloemen in verschillende kleuren. Naast de voortuin is de oprit, waar twee auto’s kunnen staan. De brede achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, wat de zonwering verklaart. Deze tuin is voor een groot deel bestraat, en naast de stenen berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie (woonhuis) - Houten kozijnen met dubbel glas - HR-ketel (Intergas, 2021) - Ruime, enkele garage met oprit - Vier slaapkamers en een grote ruimte boven de garage - Brede, zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C