Ostadehof 183862 ZH NijkerkStrijland-oost

Rustig wonen in een hofje met veel groen! Aan de Ostadehof in de wijk Strijland wonen de bewoners al 45 jaar met veel plezier. Nu is het tijd om de sleutel over te geven aan nieuwe bewoners, die op zoek zijn naar een keurig onderhouden woonhuis met vier slaapkamers. Vorig jaar is de begane grondvloer geïsoleerd, de HR-ketel is in 2020 vervangen en recent heeft de inspecteur deze woning energielabel B gegeven. Voor de kinderen is er een speelveldje en de diepe achtertuin, met overdekt terras en achterom, biedt zowel zon als schaduw. Indeling: Begane grond: Het rustige hofje, het vele groen en de speelplek maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Heb je buiten alles gezien, loop dan via de voordeur de hal in. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer op de betonvloer, die vorig jaar is geïsoleerd. Sfeer en lichtinval zijn volop aanwezig in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter een deur is de trap naar de eerste verdieping, waardoor er geen warmte verloren gaat. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2021 deels is gerenoveerd. Een deel van de keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, die als provisieruimte en fietsenberging gebruikt kan worden. In het verlengde van de berging is een overdekt terras gebouwd, met mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Dat deze woning keurig wordt bewoond, zie je ook op de eerste verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en rustige kleuren bepalen de aangename sfeer. In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een balkon en mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor de badkamer heel opgeruimd en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een nokhoogte van meer dan 2.60 meter is deze verdieping voor verschillende doeleinden geschikt. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en een royale vloeroppervlakte. Ook vanuit deze kamer is er, via schuifdeuren, toegang tot de dubbele berging. Tuin: Aan de voorzijde is een klein voortuintje, met bestrating en grind. Ook voor de diepe achtertuin zijn groene vingers niet noodzakelijk. Een groot deel is bestraat en in de borders staan planten en struiken die deels groenblijvend zijn. De gemetselde tuinmuren vormen een fraaie erfafscheiding en er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Begane grondvloer is in 2025 geïsoleerd - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw (1980) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mooie ligging in een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer en met een speelplek - Energielabel B