Roexcamp 43861 LZ NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Ruime tweekapper met royale garage en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? Roexcamp 4 biedt u precies dat! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, rustige woonstraat en heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 154 m². De diepe oprit, de speelse woonkamer met grote raampartijen én de aangebouwde garage van bijna 11 meter lang maken dit huis uniek. De woning is gedateerd, maar biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een opknapper met veel ruimte en mogelijkheden! Roexcamp 4 ligt in een fijne, rustige woonwijk met veel groen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op een groenstrook, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De locatie is ideaal: u woont hier in een gemoedelijke buurt, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. De snelwegen A28 en A1 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel in omliggende steden bent. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 154 m². Perceeloppervlakte 291 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: bij aankomst valt direct de diepe oprit op, waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Via de zijentree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Tevens is er nog een praktische trapkast aanwezig. De speelse woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Tevens is er nog een robuuste schouw aanwezig. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De eenvoudige keuken (zonder apparatuur) is opgesteld in een hoekopstelling. De achtertuin van deze woning is een verrassend fijne plek met volop privacy en mogelijkheden. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, met verschillende bomen en struiken die zorgen voor een natuurlijke sfeer. Wat deze buitenruimte extra aantrekkelijk maakt, is de royale afmeting en de beschutte ligging zonder directe inkijk van achterburen. Of u nu houdt van tuinieren, een sfeervolle loungehoek wilt creëren of ruimte zoekt voor spelende kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast heeft u via de tuin toegang tot de maar liefst 11 meter lange stenen garage, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Ook is deze qua hoogte geschikt voor een caravan of camper. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De badkamer is ruimen beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tevens heeft u vanuit de badkamer toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op deze verdieping treft u een voorzolder met ruime bergingen en een royale 4e slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra leefruimte en daglicht. Tevens is er nog een dakraam aanwezig en bergruimte achter de schuine kanten. Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Roexcamp 4! BIJZONDERE KENMERKEN - Vrij uitzicht op een groenstrook vanuit de woonkamer - Rustige, groene woonstraat - Tweekapper met diepe oprit en plek voor meerdere auto's - Royale aangebouwde stenen garage (bijna 11 meter lang!) - Speelse woonkamer met veel lichtinval - Achtertuin op het westen, geen inkijk van achterburen - Vier royale slaapkamers - Kluswoning met veel potentie en mogelijkheden