Steenbeek 923861 LJ NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Rustig en comfortabel wonen in een sfeervol hofje, met het groen om de hoek en het centrum binnen handbereik! Deze instapklare en perfect onderhouden woning heeft alles wat je zoekt! Vier ruime slaapkamers, meer dan genoeg bergruimte en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, de stijlvolle keuken en de lichte woonkamer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. En dat is nog niet alles! Deze woning is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2021), terwijl de HR-ketel en twee airco-units (2023) in elk seizoen voor een heerlijk binnenklimaat zorgen. Kortom, een mooie woning voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen! Indeling: Begane grond: Vanaf de recent vernieuwde straat loop je naar de voortuin en vervolgens naar de voordeur. Achter deze deur kom je in de lichte hal, die is voorzien van een witte lambrisering en een fraaie, grijze tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is over de gehele begane grond doorgetrokken. Links in de hal vind je de trapopgang, een trapkast en de toiletruimte. De woonkamer heeft een mooie indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een pui met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de tuin, terwijl een schouw met moderne gashaard de ruimte een huiselijke sfeer geeft. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een zwart granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn thans in gebruik als kleedruimte en hoofdslaapkamer, boordevol sfeer en met airco voor een aangename temperatuur. De ruime slaapkamer aan de voorzijde, met balkon, is nu een superleuke kinderkamer met uitzicht naar de brede straat. De badkamer heeft een optimale indeling met een ruime inloopdouche, wandcloset, wandradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de spiegel met verlichting, het tegelwerk en het plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping: De overloop is de plek waar de wasmachine en droger een plekje hebben gekregen. Ook hangen in deze ruimte de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een airco-unit. Het deel bij de overloop kan, gezien de grootte, als werk-/studeerplek worden gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die aanzienlijk is vergroot dankzij de royale dakkapel. Deze dakkapel bevindt zich over nagenoeg de gehele breedte van de woning en is geplaatst in 2022. Er zijn vaste kasten gemaakt en via de inloopkast is een diepe berging in de schuinte van het dak te bereiken. Tuin: De voortuin, met leibomen en een beukenhaag, biedt ruimte aan een terras op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in, die heel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een poort geeft toegang tot de steeg en de dubbele berging is een prima plek voor de fiets en om te gebruiken als klusruimte. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - 10 zonnepanelen aan de voorzijde (2021); - Lichte woonkamer met een moderne gashaard en open keuken; - Verwarming via een HR-ketel en airco's (2023) (hoofdslaapkamer en tweede verdieping); - Grote dakkapel aan de achterzijde (2022); - Energielabel B