Van Oldenbarneveltstraat 603862 SG NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Een ruime tuin, garage en vier slaapkamers Bewoners: "Een heerlijk plekje is in de ochtend aan de keukentafel met de krant en een kopje koffie genietend in het zonnetje, vervolgens met de zon mee verhuizen en wanneer deze onder is gegaan genieten van de gezelligheid van de haard, in een buurt waar betrokkenheid en gezelligheid hand in hand gaan." Op circa 5 minuten fietsen van de Singel, in een rustige straat, staat deze lichte hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een garage en een mooi aangelegde tuin aan drie zijden. Je kunt parkeren op eigen terrein en in de achtertuin is een mooie veranda gebouwd. In huis zie je een prachtige keuken met inbouwapparatuur, geplaatst in december 2023, een ruime badkamer en een gezellige woonkamer met gashaard. Voor de weekboodschappen en de vergeten boodschap is het heel handig dat je op 250 meter lopen van een grote supermarkt, met slijterij en sushi-point, woont. Met de fiets is het ongeveer 5 minuten naar het gezellige centrum en het treinstation. Verder woon je in de nabijheid van de basisschool, kinderopvang en je favoriete sportclub. De N301 en de Arkerheemweg/Verbindingsweg zorgen voor goede verbindingen met de A1, A28, Amersfoort, Utrecht en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het pad in de voortuin of het paadje vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree van deze ruime, gezellige hoekwoning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een parketvloer. Bij de meterkast is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte, met fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. Het voordeel van een Z-vormige woonkamer is de speelse indeling, met een zit- en een eetgedeelte van goed formaat. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde, bij de moderne gashaard, en het eetgedeelte grenst aan de in 2023 vernieuwde keuken. Grote ramen aan drie zijden zorgen ervoor dat de woonkamer een hele lichte leefruimte is, met mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een prachtige opstelling in een U-vorm, fraai afgewerkt met marmer. Aan de woonkamerzijde, naast de grote lades, is een wijnklimaatkast ingebouwd en verder zie je een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker met bruisend water, koelkast, heteluchtoven en een stoomoven. Zowel de oven als stoomoven, beiden van Siemens Studioline, zijn met een app te bedienen. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer, met balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is fraai, naar de rustige straat met veel groen. Naast deze slaapkamer is de badkamer, die in 2006 is vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de HR-ketel. Aan de andere zijde is de opstelling van de wasapparatuur. De slaapkamer, met een speelse daklijn en grote ramen, is ingericht als werkkamer en logeerkamer. Erg leuk is de ‘slaapnis’ aan de achterzijde, bij het luik dat toegang geeft tot en berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Wat bij deze woning opvalt, is de ruime tuin aan drie zijden. In de voortuin is grind gecombineerd met een beukenhaag, leibomen en overige beplanting. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy in de zonnige zij- en achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, naast de poort naar de openbare weg. De garage van ruim 19 m2 zorgt ervoor dat er aan veel wensen op het lijstje wordt voldaan! Bijzonderheden: - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (woonhuis) met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer en een gashaard in de woonkamer; - Vernieuwde meterkast (2023); - Garage met een elektrisch bedienbare poort; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Ruime, zonnige tuin met een houten veranda; - Energielabel C